先交首付再籤購房合同合理嗎

　　可以先交首付再籤購房合同，但存在一定的風險。法律並沒有規定必須籤合同再交首付，只是實踐操作中是先簽合同，合同約定繳納多少首付再繳納。如果僅僅支付了首付款而沒有籤合同的話,會產生約定不明的法律風險,例如首付款是否全部繳納,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩餘房款是以按揭方式支付還是全款支付，約定不明容易產生糾紛。

　　1、一般全款買房辦完一系列的手續就可以籤正式的購房合同，需要根據開發商來確定時間。全款買房，沒交房之前可以籤合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款後開發商未按合同規定的交房日期交房的，可以要求開發商支付違約金。

　　2、根據《商品房銷售管理辦法》第十八條：商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。

　　眾所周知，如今是一個十分看重信用的社會，如果個人徵信不好會影響生活中的方方面面，比如貸款買房。對此，就有小夥伴疑惑，交了首付後還要查徵信嗎？進來了解一下。

　　個人徵信 可以肯定的是，交首付前不是必須要查徵信的，但交了首付後知否會查徵信，主要是看放款機構。但在交首付後因為徵信問題不能貸款，導致買房計劃被擱置的情況非常常見。

　　一般情況下，貸款買房是先查徵信，然後再付首付。我們在銀行申請房貸的時候，銀行會先查詢借款人的徵信報告，看借款人是否有貸款逾期、負債率過高等情況。