期房交了定金不想買了如何想辦法退定金

　　1、當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。

　　2、如果賣方所售專案有《預、銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。

　　1、首先應檢視當時是否有定金條或者合同，若沒有則可直接聯絡開發商退費。

　　2、若開發區拒絕，可以聯絡工商局出面調解。若有定金條，應先看看是定金條還是訂金條。

　　3、若是定金條是有法律效益的，則很難要回，如果是訂金條，本身是可以協商的費用，可以依據沒有訂金條來算，直接和開發商協調退費或聯絡政府。

　　支付購房定金後因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：

　　1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。

　　2、開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。

　　【法律依據】

　　《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。