國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。
另外，高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔相應的違約責任。在購買之前，必須檢查開放商是否有預售許可證。然後根據對方提供的證明檔案仔細確認自己打算購買的房子是否在預售範圍內。如果買的是現房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》。
自考本科考完所學專業指定的科目可以申請畢業，最快兩年畢業。
高等教育自學考試 高等教育自學考試簡稱自考，高自考或高教自考。高等教育自學考試是對自學者進行的以學歷考試為主的高等教育國家考試，是個人自學、社會助學和國家考試相結合的高等教育形式，是我國社會主義高等教育體系的重要組成部分。其任務是透過國家考試促進廣泛的個人自學和社會助學活動，推進在職專業教育和大學後繼續教育，造就和選拔德才兼備的專門人才，提高全民族的思想道德、科學文化素質，適應社會主義現代化建設的需要。
入學條件：無
回遷房的產權問題都是很多人關心的，回遷房和商品房差不多，產權一樣的，並不存在永久產權，得看具體是什麼性質的土地，買之前一定要問清楚。那麼，回遷房對樓層不滿意怎麼調換？回遷房的房產證幾年能下來？一起來看看小編帶來的介紹吧！
回遷房是永久產權嗎
回遷房不是永久產權。
根據有關的規定，人們常說的回遷房產權問題，其用途不同年限也會存在一定的差異。具體來說：
1、那如果回遷房是用作住宅的話那麼回遷房的產權年限是70年；
2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話那麼回遷房的產權年限是50年；
3、如果回遷房是用作商業經營的話那麼回遷房的產權年限是40年。
回遷房對樓層不滿意怎麼調換
可以，因為產權置換是被拆遷戶的權利，如果對安置房樓層不滿意可以更換。而且在簽訂安置房補償協議時，要和對方協商好，如果簽訂協議後對安置房產生疑問，那就是和房管所或居委會的糾紛。安置房要滿五年才能上市交易，而且要屬於集體土地的安置房才能進行交易。
回遷房的房產證幾年能下來
回遷房拿房產證一般比普通商品房時間長些，1-3年之內都是屬於正常現象。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
若是其是違規建築，自然是沒有房產證的，那不管多久，違規回遷房的房產證是不會下來的。但若是所要購買的回遷房是按照正常的手續進行合法建造的，那麼其是有房產證的，但房產證下來的具體時間，還得諮詢開放商和房管局。
就合法的回遷房而言，其在2年內是不能過戶的，也就是說若是購買的是二手回遷房，其需要確保其房產證的過戶時間已到，不然不能過戶就有風險了。