期房沒交房可以改名嗎

　　期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。

　　如果所購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網籤，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。

　　購買期房的優點：

　　1、價格便宜

　　期房最大的優點就是價格相對比較便宜，因為開發商需要儘快回籠大量的資金，所以期房價格相比現房價格要低很多，相對比較優惠。

　　2、選擇多樣

　　開發商條出售期房的時候，通常房屋尚未竣工，購房者在購買時，戶型與朝向好的房屋較多，讓購房者有較大的選擇餘地。

　　但也是有缺點的，在期房銷售的時候，購房者只能透過房屋的宣傳海報、樣板房、沙盤等方式看到房屋建成之後的樣貌，但在實際施工過程中，有可能會出現種種因素，導致最終的房屋與預期的房屋有一定差別。

　　沒有。期房只有交房之後才會有房產證，在交房之後90日內辦理，如果沒有房產證的房子是不可以進行交易的，所以期房交房之後，一定要立即辦理房產證，否則房產的所有權還是歸開發商所有，並且當開發商出現問題時，自己的房產也會被分割。沒有房產證的房屋，在拆遷的時候無法獲得補償，而且沒辦法進行買賣等活動，即便買賣方簽了合同，也被視為無效，不受到法律的保護。

　　每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。

　　只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的許可權，就可以自由進行房產買賣，而不需要徵得任何人的同意，只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業，讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。

　　如果房款沒有結清，還有餘額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開發商還有這所房屋的一部分主權，所以要先與開放商溝通，徵得企業同意以後才可以進行買賣。

　　所購的的房屋可以進行買賣以後，雙方就各項事宜洽談好以後，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預售物件轉讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉過來了。