期房認購書辦理公證流程如下：
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。
需要注意的是，如果不是本人辦理公證，需要委託人辦理公證，應親自向公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，提交載有明確期限和許可權的房產委託書。
認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程式，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文字只有購房合同。即便購房者不籤認購書，開發商也無權要求購房者簽訂。
期房委託辦理公證流程如下：
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請，雙方攜帶相關證件及證明如果一方不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的授權委託書;如果交易房產是多人的，則賣方應為共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
2、公證員根據當事人提交的證明材料進行相關審查。
3、完成上述稽核並透過的，工作人員通知領取《房屋買賣合同公證申請表》，按照規定交納公證費用，即完成稽核要求。
具體來說，公證員受理申請後首先重點審查當事人之間的買賣契約。對於交易房產的坐落、建築面積、建築年代、權屬狀況、交易金額、付款方式和時間、交付時，逐項詢問雙方當事人是否清楚且沒有任何異議，如果對於其中的任何一項持有異議需暫停公證程式，待當事人協商一致後再恢復。同時公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程式規則》的要求分別與買賣雙方談話並且製作談話筆錄。
買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的，可以反悔，要求退還首付款。嚴格來說，沒有簽訂購房合同前，雙方不是合同主體，購房人對房屋不享有任何權利，不能稱為退房。而只是對認購書的反悔。
對於反悔的責任，如果認購書有約定的，按約定處理；沒有約定的，應當全額退還首付款。
籤認購書前要注意：
一、審查開 ...
透過對認購協議書法律性質的分析，可知認購書是獨立於商品房買賣合同的
簽訂認購書對於開發商而言，可以確保買賣合同日後的簽訂及履行。
對於購房者而言，可以約束開發商為其保留看中的房屋，在一定時期內不向他人出售，實際上是取得房屋的優先購買權。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合 ...
放棄繼承權既可以口頭的形式，也可以是書面的形式，書面形式則需要寫一份放棄繼承權宣告書，這都是具有法律效力效力的。
經過公證的放棄繼承權宣告書是具有最高的法律效力，但不影響沒有經過公證的放棄繼承權宣告書的法律效力。如果反悔放棄繼承權，想恢復繼承權則需要由法院決定。
所以，放棄繼承權是否需要公證根據自 ...
商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬於本約合同，二者區別如下：
(一)訂約時間不同，預約屬於前契約階段合同，所承擔的民事責任屬於締約的過失責任範疇；而本約是在民事合同權利義務關係全部定型後簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。
(二)預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調當事人主觀意志在合同成立 ...
買新房交定金籤認購書，需要注意的事項有：
1、將退定金寫進協議書：將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。2、交定金並不是必經的程式，在購房的過程中不要輕易交定金。 ...
認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。認購書的效力主要體現在以下三個方面：
一是鑑於買賣雙方對交易標的物所擁有的資訊不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的資訊。
二是不應強加具有不合理條件的實際談判義務，特別是開發商不得利用自身的優勢，免除自己的責任或加重買方的責 ...
期房可以提前辦房產證嗎，說明如下：
1、期房不可以提前辦房產證，要在房屋交付後辦理。
2、國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。
相關說明：
1、現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起 ...