買新房交定金籤認購書要注意什麼

　　買新房交定金籤認購書，需要注意的事項有：

　　1、將退定金寫進協議書：將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。2、交定金並不是必經的程式，在購房的過程中不要輕易交定金。

　　買新房籤認購書要注意的事項如下：

　　一、詳盡的進行房產基本資訊的約定。

　　認購書相對於商品房買賣合同來說，條款比較簡單，但是也要具備一個合同基本的一些條件。

　　二、在金錢事項約定方面一定要清楚明瞭。

　　認購書中約定的價格也是很重要的，如果是簽訂這個認購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得一個首批的資金。

　　三、確定開發商的資質。

　　對於開發商的資質、商品房用地規劃施工許可等要進行考察。認購書條款比較簡單，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定。

　　四、受牽制條款的檢視

　　購房者在簽訂認購書時，一定要注意認購書裡是否有受牽制條款。

　　籤認購書時，需要注意以下問題：

　　（1）需要注意開發商的資訊是否準確；

　　（2）有沒有“預售/銷售許可證”的證書編碼；

　　（3）房屋基本資訊包括樓層、朝向、戶型、房價等要約定清楚；

　　（4）定金繳納的時間、金額及違約處理辦法要與開發商進行約定；

　　（5）還要注意將開發商對你的承諾寫進認購書中。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。