城中村回遷房是不需要繳納房產稅的，因為回遷房不會涉及到過戶，所以不繳納房產稅，回遷房指的就是發展商徵收土地的時候賠給回遷戶的房子，商品房就是由發展商自己出售的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的價格都普遍低於商品房的售價，回遷房跟商品房是一樣的，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的，沒房產證的回遷戶手持的是購房的合同，沒有辦法上市交易。房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
城中村回遷房是不需要繳納房產稅的，因為回遷房不會涉及到過戶，所以不繳納房產稅，回遷房指的就是發展商徵收土地的時候賠給回遷戶的房子，商品房就是由發展商自己出售的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的價格都普遍低於商品房的售價，回遷房跟商品房是一樣的，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的，沒房產證的回遷戶手持的是購房的合同，沒有辦法上市交易。房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
由房產稅的徵稅範圍來說，回遷房是不是需要繳納房產稅，取決於房屋的位置，就是城市縣城建制鎮和工礦區按照規定繳納房產稅，其他的位置都不需要交，回遷房就是發展商徵收土地的時候賠給回遷戶的房子，商品房就是由發展商自己出售的房子，每個樓盤基本都是有回遷房的，一般回遷房的售價都要普遍的低於商品房的售價，回遷房和商品房子是一樣的，都是有房產證的，有房產證的回遷房是可以上市交易的，沒房產證的回遷戶手持的是購房合同，是沒有辦法進行交易的。
房屋位置在徵收範圍內的都需要交房產稅。房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅“課稅範圍”指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
如果是屬於房屋過戶，除房產稅還需需要繳納的費用如下：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、營業稅：差價×5.5%（房產證未滿5年的）。
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
4、土地出讓金：大概房款的3%。