杭州二手房限購嗎

　　如今很多城市的房子都限購，杭州也不例外，那麼杭州二手房限購嗎？今天讓來跟大家講一講。

　　在杭州買住宅性質的房子，不管一手二手都限購，杭州戶口以家庭為單位可以買兩套，外地戶口需要三年內在杭州連續繳納兩年的社保或者個稅。

　　根據推測，在2019年杭州會對限購政策做進一步的調整。不過就大環境的影響來看，限購政策的調控仍舊在升級，限購的政策是越來越嚴格。如果說2018年杭州對限購政策進行調整，那麼取消限購的可能性是很小的。

　　目前杭州的限購政策仍然很嚴格，但對於剛需族來說，政策嚴格才有利於控制房價，否則放寬政策仍舊會有大批投機人員用炒房來賺錢。因此大家想等到限購政策放寬，就需要等些時候了。

　　1、西安的二手房也是限購的，只要產權是七十年的住房，就都是限購的。

　　2、而產權使用年限為四十年和五十年的房子，多是商業住宅或者工廠，所以一般是沒有限購的。

　　3、購買二手房前，先要去看一下這個房子的產權有沒有一個明確的規定，一定要先看一下這個賣房的人是不是房子的產權人，還要讓賣房的人出示產權證和個人身份證，只有兩者資訊一致，才能放心買，同時還要看一下有沒有共有產權人，一定要前往。

　　限購令對二手房沒有限制，而且限購令只限制有武漢戶口的和在中心城區買房子的情況。不過如果中心城區新房賣不動，那麼兩年後中心城區的二手房也就會供應不上，二手房的交易量也會萎縮。二手房是指第二次交易的房產，二手房概念是相對於開發商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房房改房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買房人及中介公司忽視，也被許多賣房人利用從而引起較多糾紛。