目前瀋陽二手房是不限購的，在最新出臺的政策中，在限購政策方面只針對新建商品房住房進行限購，這表示二手房不在限購的範圍內，並且在戶籍認定上購房，家庭成員中有一人具有本市戶籍的，則視為本市戶籍家庭。針對購房人家庭已有住房的套數，在瀋陽市內，購房人家庭名下已經辦理不動產權證或者是房證的住房和已經辦理合同備案，但尚未辦理不動產權證的商品房套數之和，另外購房人及家庭成員擁有住房，無論以何種方式取得，均計入購房人家庭已有住房套數。
目前瀋陽二手房是不限購的，在最新出臺的政策中，在限購政策方面只針對新建商品房住房進行限購，這表示二手房不在限購的範圍內，並且在戶籍認定上購房，家庭成員中有一人具有本市戶籍的，則視為本市戶籍家庭。針對購房人家庭已有住房的套數，在瀋陽市內，購房人家庭名下已經辦理不動產權證或者是房證的住房和已經辦理合同備案，但尚未辦理不動產權證的商品房套數之和，另外購房人及家庭成員擁有住房，無論以何種方式取得，均計入購房人家庭已有住房套數。
1、西安的二手房也是限購的，只要產權是七十年的住房，就都是限購的。
2、而產權使用年限為四十年和五十年的房子，多是商業住宅或者工廠，所以一般是沒有限購的。
3、購買二手房前，先要去看一下這個房子的產權有沒有一個明確的規定，一定要先看一下這個賣房的人是不是房子的產權人，還要讓賣房的人出示產權證和個人身份證，只有兩者資訊一致，才能放心買，同時還要看一下有沒有共有產權人，一定要前往。
限購令對二手房沒有限制，而且限購令只限制有武漢戶口的和在中心城區買房子的情況。不過如果中心城區新房賣不動，那麼兩年後中心城區的二手房也就會供應不上，二手房的交易量也會萎縮。二手房是指第二次交易的房產，二手房概念是相對於開發商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房房改房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買房人及中介公司忽視，也被許多賣房人利用從而引起較多糾紛。