瀋陽限購政策是什麼

　　2018年4月15日，瀋陽市政府釋出《瀋陽市人民政府辦公廳關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中對於外地人在瀋陽買房，作出了限購規定。具體包括：

　　非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。

　　非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內沒有住房的，可在限購區域購買1套商品住房。

　　購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，透過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

　　因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購範圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關部門按照各自職責核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網籤備案時間為準。

　　目前瀋陽二手房是不限購的，在最新出臺的政策中，在限購政策方面只針對新建商品房住房進行限購，這表示二手房不在限購的範圍內，並且在戶籍認定上購房，家庭成員中有一人具有本市戶籍的，則視為本市戶籍家庭。針對購房人家庭已有住房的套數，在瀋陽市內，購房人家庭名下已經辦理不動產權證或者是房證的住房和已經辦理合同備案，但尚未辦理不動產權證的商品房套數之和，另外購房人及家庭成員擁有住房，無論以何種方式取得，均計入購房人家庭已有住房套數。

　　2020年天津的限購政策是以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，天津戶籍，含集體戶口，不包括藍印戶口，限購第三套住房；外地戶籍和成年單身人士，包括未婚、離異，限購第二套住房；濱海新區不限購；外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。根據相關檔案規定，嚴格落實天津房地產市場調控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調控政策規定的，不予辦理相關購房手續，堅決遏制投機炒房，對擅自放鬆購房條件的，將嚴格進行追責問責。此外，天津市各區人民政府、各相關部門要結合新建商品住房庫存情況，做好土地供應和促開工、促上市工作，確保房地產市場穩定供應。對未按照國有建設用地使用權出讓合同約定申請辦理銷售許可手續的房地產開發企業，在主要媒體上公開曝光，並列入失信企業名單，其違約行為整改完畢前，不得以該企業及其母公司和子公司名義在本市參與土地競買。