杭州買房條件2020新政

　　杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購範圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、蕭山區含大江東、餘杭區、富陽區、濱江區限購。

　　2020年杭州買房條件

　　1、非杭州市戶籍人員夫妻雙方均為杭州九城區以外的戶籍在杭上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江、錢江新城、下沙、富陽購買住宅包括商品房和二手房。購房條件需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保、完稅證明。

　　2、購房者戶口遷入杭州，如果沒有符合社保2年的條件可以考慮把戶口遷入杭州。目前杭州落戶辦法包括積分落戶、人才引進落戶、投靠落戶等方式。更多2020年杭州落戶政策介紹可以閱讀文章《一文看懂2020年杭州落戶政策10種落戶申請條件》。

　　非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險城鎮社會保險證明。非本市戶籍居民家庭不得透過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。杭州戶籍本市戶籍，成年單身含離異人士在限購區域內限購1套住房含新建商品住房和二手住房，下同。本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣市的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

　　2020年廣州買房的政策是廣州戶口居民限購2套，廣州戶口單身，含離異人士限購1套，非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套，增城、從化半限購，非廣州戶口在增城從化限購一套房，境外機構和個人購房按照現行政策限售。新購房需證滿兩年才能賣，商業公寓不能賣給個人。無房無貸者的首付最低3成，無房有貸款記錄者的普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成，有房無貸款記錄者或者首套房貸還清者的首付最低5成，首套未還清者的首付最低7成，有房購買非普通商品房的首付最低7成。購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。