杭州買期房要交什麼稅費

　　杭州買期房要交的稅費如下：

　　1、房款。選擇貸款的購房者，需要準備首付款。選擇全款買房的，需要把總房款準備好。

　　2、稅費。住宅需要繳納的稅費種類有契稅。

　　3、住宅專項維修資金。住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。當房屋出現質量問題時，用這部分錢去維修，每一個業主都需要繳納。

　　4、物業費。自購房者收房之日起，就需要繳納物業費。有些物業可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。

　　5、權屬登記費。權屬登記費是辦理產權證時需要繳納的費用。若是代辦產權證，需將權屬登記費交給代辦公司，自辦產權證，直接交給不動產登記中心。

　　6、代辦費。一般選擇貸款買房的購房者，需要準備代辦費。目前大部分開發商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產權證的事宜，購房者需要交一定金額的代辦費。

　　杭州買新房要繳納如下費用：

　　1、契稅

　　無論是商品房還是存量房的都要繳納契稅。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

　　2、營業稅

　　此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。按照杭州最新的政策，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

　　3、個稅

　　杭州在房屋轉讓的個人所得稅徵收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1%核定徵收，若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免徵個人所得稅。

　　4、印花稅

　　印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值。

　　杭州新房需要繳納的稅費:

　　(1)契稅:中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

　　(2)住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。

　　(3)交易手續費:住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

　　(4)房屋登記費:住宅80元/套；非住宅550元/件。

　　(5)證照印花稅:5元/本。

　　另外杭州購房需要在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。