杭州驗房要注意什麼

　　杭州驗房注意事項如下：

　　1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續。

　　2、要求開發商提供該房產專案的竣工驗收備案表，並檢視所購的房屋是否在該表的範圍內。此外還要讓開發商提供交付許可證、實測面積資料等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。

　　3、發現房屋有一般質量問題，應立即要求開發商對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了的質量問題，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。如果發現是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發商提出解除合同並賠償損失。如果協商不成，可向法院起訴解決。

　　1、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板牆角及門口的位置要多加留意。

　　2、瓷磚：瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。

　　3、衛生間：衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。

　　4、廚房：檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。燃氣灶、吸油煙機等是否使用正常。

　　5、電話、電視等訊號是否正常。

　　6、其他電器：如熱水器空調等也應仔細檢查，是否合格。

　　以上就是精裝房驗房要注意什麼的介紹了，希望對你有幫助。

　　1、驗地面、牆體、天花：如果是驗收的是毛培房，那麼就要用空鼓捶檢查牆面跟地面有沒有空鼓的情況，還要拿一把尺兩下牆面是不是垂直的，用水平尺來檢測地面是否水平。精裝修房就要檢查有沒有缺稜吊角、刮傷、瑕疵、裂縫、色差、平整度、地磚空鼓等情況。

　　2、驗水電：檢查水電的基礎設施，廚房、陽臺兩大排水處要好好檢查，要測一下衝水聲音是不是正常的，下水管是不是通暢的，以免後期出現堵塞的現象，處理起來非常麻煩。精裝修房要檢查很多細節處，比如：淋浴間的浴缸或者花灑等裝置的使用功能、安裝是否牢固、材質等，廚房洗手盆跟洗菜池表面是否有刮花的情況。業主還要檢查下家中弱電的通路是否暢通。

　　3、驗門窗：驗門窗包括了門窗的表面有沒有刮花、門窗的四角有沒有變形、門窗框有沒有安裝牢固、門窗的把手有沒有好好的固定、門窗的密閉性好不好等。更加專業的查驗還包括滴水線、密封膠、溢水口等，要求功能都完好等。

　　4、檢查木工製品以及油漆工製品：我們基本上可以靠我們的眼睛去檢查木工製品以及油漆工製品。我們首先要檢查下木製品是否存在變形的現象，接縫處是否開裂，安裝的五金件是否牢固準確。還要檢視下油漆有沒有流淌的現象，牆壁的塗料有沒有出現開裂的情況。

　　不知道網友們看完以上的介紹之後，對於驗房有沒有明白呢？