棄房斷供銀行怎麼處理

　　1、房斷供的話。房子的處理方式會根據時間的不同而出現差異。一般來說，當三個月內斷供的話，那麼這就相當於逾期，處理辦法就是一次性還清之前的欠款，那麼房屋的貸款將調整為正常的狀態。如果超過這個時間，還是沒有還清楚的話，銀行會和進行協商還款，此時若是還不還款，那麼這將進入拍賣程式。

　　2、對於房子來說。由於這個貸款的時間比較長，且穩定，所以銀行一般會透過多種方式聯絡購房者，讓其繼續續約。例如不小心變更了之前所預留的電話號碼，家庭地址以及其他第二聯絡人等方式，銀行就會透過多種方式來尋找到本人，然後繼續按照之前所確定的進行還款。

　　3、如果持續三個月以上。還是不能還款的話，那麼銀行會透過上門催收或者是發出最後一次書面通知的方式進行通知，此時貸款者依舊不還。那麼銀行將聯絡相關執行機構，對該房產進行再次出售或轉讓。即購房者首次交納的首付款，以及還款的本金和利息，將全部用來清欠所有貸款本金和利息。

　　1、在房貸斷供時間不超過6個月的情況下，銀行是不會對房產有什麼操作的。

　　2、如果連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣。

　　3、也就是說，如果房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期。斷供時間超過6個月就會對房產進行處理，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

　　4、如果由於申請者無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋只能進行低價拍賣。需要注意的是，如果房貸申請者被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩餘貸款和訴訟費用。

　　房屋斷供處理方法主要有：

　　1、向銀行申請暫還利息，有能力後再還本金：

　　借款人如果近期經濟壓力過大，無法償還貸款，可及時與銀行進行協商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要與銀行相關工作人員進行協商，說明無法償還貸款的情況，等待銀行的審批。

　　2、調整貸款年限：

　　如果月供還款額較高，借款人可以去銀行申請延長還貸時間，這樣分散到每個月的還款額就會少一些，相對還款壓力就會小一些。

　　3、辦理轉按揭手續：

　　如果無法償還銀行貸款時，借款人可以將自己的房子賣給有能力還款的購房者，並對餘下部分貸款透過銀行辦理轉按揭手續即可。