爛尾樓可以斷供嗎+房貸斷供後本人無力償還怎麼處理

　　買到爛尾樓的機率是比較低的，但是真買到了也是十分倒黴。爛尾樓一般是不能斷供的，因為開發商跑路和你找銀行貸款沒有關係，只能透過維權找開發商交付房子。那麼，房貸斷供怎麼跟銀行協商？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　爛尾樓可以斷供嗎

　　斷供是可以的，不過斷供是最差的選擇，本身貸款是購房者和銀行的關係，與開發商實際上是沒有直接關聯的，如果是斷供的話可能面臨銀行起訴，最終結果就是蒙受損失，並徵信受損。所以有條件的話還是應該繼續正常還貸，然後和其他業主一起維權

　　房貸斷供怎麼跟銀行協商

　　如果在按揭付款被切斷後無法償還按揭，如果資金無法在短時間內償還，客戶可以嘗試向周圍的親戚朋友借錢，以便及時償還欠款。把錢還給親戚朋友。

　　而如果之後長期資金緊張，實在負擔不起，建議客戶主動致電經辦銀行，向客服人員說明暫時無法還款貸款（最好提供相應的證明材料，如住院清單、失業證明等），然後嘗試申請延長還款期限，攤銷欠款。只要客戶不是故意逾期，銀行一般都會酌情考慮。

　　每個人都需要注意，不要因為買不起就回避。逾期後銀行會催促客戶。如果逾期時間過長，銀行多次沒有回款，很可能會起訴客戶。屆時，法院將強制執行，房子很可能被收回。

　　房貸斷供後本人無力償還怎麼處理

　　房貸斷供後無力償還的話，若只是短期內資金週轉不過來，客戶可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢來及時還上欠款，等之後資金週轉過來了，就可以自行還款了，也有錢還給親友。

　　而如果之後很長一段時間資金都緊張，實在還不起的話，建議客戶主動打電話聯絡經辦銀行，向客服人員說明自己暫不具備還款能力的情況(最好提供相應的佐證資料，譬如住院清單、失業證等等)，然後嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。只要客戶不是故意逾期，那銀行一般都會酌情考慮。

　　大家需要注意，千萬不能因為還不起就直接逃避不還。銀行在客戶逾期後會進行催款，而若逾期的時間太長，且銀行多次催款都沒反應的話，就很可能會去起訴客戶，屆時讓法院強制執行，房子很可能會被收回。

　　現在很多業主都被爛尾樓搞得特別頭疼，運氣不好買到爛尾樓真的是苦不堪言，很多業主已經聯名停貸，把壓力給到銀行和政府，其實這種做法是比較極端的，因為最後還是自己的徵信受到了影響。

　　業主停貸能倒逼爛尾樓復工嗎

　　業主停貸不能倒逼爛尾樓復工。樓盤出現爛尾並不是開發商故意停工，主要是因為資金斷裂的原因所致，所以即便業主停貸，開發商如果資金沒有回籠的情況下，仍無法復工。而且業主集體停貸，是爛尾樓業主們與開發商、貸款銀行之間的博弈。但停貸這種行為往往會直接導致業主違約，影響到業主徵信問題，甚至還可能會被銀行起訴，強制執行，被列入失信名單。

　　為什麼那麼多爛尾樓政府卻不管

　　當出現爛尾樓的時候政府沒有不管，但是爛尾樓需要一定的方法和大量的資金來處理，所以需要一段時間。 通常政府在處理爛尾樓時，一般是由政府作保，尋找其他房地產開發商接手，然後在完工後出售。 另一種解決方案是政府充當銀行貸款的擔保人，強行啟動房地產專案。 但這種方法僅限於大多數預售合同無法完成且必須處理大量債務的情況。

　　爛尾樓斷供會怎樣

　　1、承擔違約責任。

　　業主私自停貸屬於違約行為，應根據住房抵押貸款合同承擔違約責任，如支付逾期利息、違約金等。

　　2、徵信會受影響。

　　無論你是選擇捨棄房貸，還是選擇強行停止貸款，最直接的影響就是抹黑你的個人信用報告。拿到房貸後，只有按時還款，才能保證良好的個人信用。如果有多個逾期記錄，那麼信用可能不好。最後，即使你坐高鐵，所有金融機構都不會給你貸款。 , 航空旅行將受到很大限制。

　　3、面臨訴訟官司。

　　為降低壞賬風險，銀行將首先對逾期還款的房奴開展正常催收工作。如果房奴多次催收後仍拒不還款，銀行將提起訴訟。那個時候，房奴可以跟銀行打官司，但在這種情況下，大部分的奴隸都會以失敗告終。

　　4、首付款白交了。

　　當房奴選擇強行停止貸款時，如果開發商不接受妥協，恐怕房奴永遠拿不到房子了。即便如此，房奴還是要還房貸，首付不還，最後的首付也白付了。

　　1、不過一般斷供三個月以上，且不補齊月供的業主，銀行會對業主的房屋進行拍賣處理。

　　2、當業主出現房子斷供之後，銀行會透過電話，上門等方式對業主進行催收。

　　3、如果業主仍然不償還房貸的，銀行就會透過法院來起訴業主，經過法院判決之後，仍不償還的，法院就會拍賣業主的房子。