降準對房貸月供有影響嗎

　　降準即央行降低法定存款準備金率，對房貸月供是沒有影響的，已購房客戶仍執行以前的貸款利率，月供保持不變。不過，降準會使銀行可貸資金數量增大，資金流動性更強，房貸資金不會那麼緊縮，對現有購房者是一大利好。

　　根據最新訊息，2019年10月8日起，各銀行房貸利率將以LPR為定價基礎，各大銀行可根據實際情況在基礎上上調。

　　1、降準並不會影響大家的房貸利率情況，房貸執行利率受利率水平決定，也就是加息或者降息才會對房貸利率產生影響，房貸利率會隨著加息增長，降息而降低，而降準並不會影響你的房貸。

　　2、降準和降息雖然一字之差，但是本身意義不用，作用雖有類似，但程度和影響範圍也不同。簡單來講降準，，是指降低存款準備金。通常銀行將存款的一定比例交給央行保管，作為準備金，而存款準備金佔銀行存款總額的比例則為存款準備金率。我們說的降準，就是降低存款準備金的比率，城商銀行比較常見，因為央行要求銀行上交存款準備金的原因是防止商業銀行的盲目放貸，從而導致銀行沒有充足的資金來兌現儲戶的存款。而降準最直觀的效果就是釋放流動性，央行降低存款準備金率，讓銀行將更多的貨幣貸出去，緩解中小企業融資壓力，提振實體企業。

　　1、通常借貸人在辦理房貸時會與銀行簽訂貸款合同，也會約定好還款方式、還款日期以及年限，在確定後是不可以更改的。

　　2、雖然可以提前還款，但一般只能縮短還款年限，而還款月供額是不能改的。

　　3、如果真的斷供，買房的首付、購房時支付的佣金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經支付的月供，都將無法追回。