樓上漏水樓下處理的絕招

　　1、應和樓上使用者積極溝通協商處理辦法。

　　2、檢查滲水部位是否有明水，如有明水，應當先進行止水處理。

　　3、清理乾淨滲漏部位的牆面裝飾層後，要噴灑基層處理劑。

　　4、噴灑完基層處理劑後，需要用奈米矽防水膠配合瞬間堵漏劑，做基層大的裂縫、麻面蜂窩補休處理。

　　5、要對滲漏部位牆面塗刷高滲透環氧背水面防水的塗料。

　　6、做完以上堵漏處理，24小時後背水面防水塗料初步發揮作用，觀察幾日如無滲水跡象，就可以恢復牆面裝飾面層。

　　樓上鄰居家漏水會直接影響樓下住戶的生活，會導致天花板發黴和牆體發黴，是非常鬧心的事情，而且還有安全隱患，因此出現漏水問題一定要及時找出原因維修，那樓上漏水的原因有哪些?樓上漏水樓下處理絕招是什麼?跟隨小編一起來了解下吧!

　　樓上漏水的原因有哪些

　　1、開發商漏水原因

　　如果房屋漏水是因為房屋質量問題。如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。法律規定商品房是有5年的保質期的，房屋的質保期是從房子竣工驗收之日起算的。

　　2、物業公司漏水原因

　　因房屋主體結構、公共部位以及公共設施裝置損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。因《物業管理委託合同》有約定物業公司對房屋有某些修繕義務。

　　3、地漏和排汙管之有縫隙

　　相信大家都知道衛生間地面的水都是從地漏排出房間的，但是很多房子在裝修時，因為地漏和排汙管的各種不配套，導致水管常常連線不好，雖然有用材料進行補救，但是經過了水泡還是會出現滲水的情況。

　　4、廁所蹲便器原因

　　衛生間蹲便器進水接頭聯接不緊實。因為衛生間的接頭是埋在瓷磚下面的，而滲水就是在這放水的瞬間，水在水泥砂漿層慢慢的延伸到了客廳的牆壁，如果是在樓上水就會在樓梯口處低落。

　　5、地面瓷磚縫隙不嚴實

　　很多人的家裡之所以會漏水就是因為地面瓷磚縫隙處理不嚴實，因為很多業主都沒有基本的防水知識，更不知道瓷磚縫隙下面就是下水道，所以就以為家裡的衛生間已經做過防水了。

　　樓上漏水樓下處理絕招是什麼

　　1、滲漏部位如有明水，必須先進行止水處理。如無明水則直接剷除牆面裝飾層即可。

　　2、噴灑基層處理劑或用奈米矽防水膠配合瞬間堵漏劑修補基層大的裂縫、麻面蜂窩。

　　3、對滲漏部位塗刷高滲透環氧背水面防水塗料。

　　4、24小時後背水面防水塗料初步發揮作用，觀察幾日如無滲水跡象即可恢復飾面層。

　　5、當渾然不知的你被告知你家中的水漏到了樓下鄰居家中，應當及時關閉並且停止使用漏水源頭區域的水龍頭。樓下的業主在發現漏水情況時，應該及時撤離漏水周圍的物品與切斷周圍電源，防止漏電。在維修人員未到時，樓下業主可先拿一個大桶在漏水區域下，以防滑倒。

　　樓上漏水的原因有哪些?樓上漏水樓下處理絕招是什麼?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，要找樓上的業主解決漏水問題，做好協調溝通工作，避免影響鄰里關係，必要時也要維護自己的權益哦。

　　1、如果房子樓上裝修漏水一般都是因為裝修的業主有過錯，如在選材和施工方面沒有做好，所以受損業主可以先和樓上的業主先溝通一下，針對問題的所在進行處理。

　　2、如果漏水原因是因為樓上業主造成，就可以和樓上業主進行商量，提出補修以及賠償的問題。如果房屋漏水原因並不是因為樓上業主的原因，並且房子還在保質期內，那麼開發商就要對漏水情況負相應的責任。

　　3、如果樓上業主對於漏水的情況不及時進行補修，那麼受損的業主則可以把此情況提交到法院來進行審理。樓上業主如果不履行法院的判決，受損方可以自己請人來進行修補，所有的花費透過法院要求樓上業主進行賠償。樓上業主如果拒絕賠償，則可以申請法院強制執行。