樓頂漏水維修費用分攤的法律規定有哪些

　　1、物權法第70條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

　　2、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第3條則進一步明確，除法律、行政法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分……與之對應，本案所涉屋頂覆蓋著全樓，關乎全樓業主的共同利益，決定了其雖然不屬於某一位業主的室內，樓下的業主很少涉足，平時也只是與你的生活直接、密切相關，但它屬於業主“專有部分以外的共有部分”，為全樓業主共有。

　　3、另一方面，全樓業主必須承擔樓頂的維修費用。在我國，民事權利與義務是一致的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利。

　　4、全樓業主對屋頂享有共有權利，可以對屋頂進行佔有、使用、處分、收益的同時，也必須承擔相應的義務。

　　5、正如物權法第72條第一款規定的，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

　　6、結合本案，全樓業主對屋頂的核心義務無疑是維護。維護的內容自然包括在屋頂出現漏水情形時，共同出資恢復到能夠發揮正常作用的狀態，而且任何一位業主都不得以自己不需要、不使用等種種理由推脫。基於全樓業主對於屋頂所享有的份額均等，所產生的維修費用自然應當由大家平均分攤。

　　1、由全樓居民分擔。過了保修期的樓頂出現漏雨的情況，屬於公共部位維修，樓頂是所有人共同使用的，所以需要整棟樓的業主整體進行分擔。

　　2、由頂層住戶自行承擔。但若是由於頂層住戶不當的使用或者裝修導致漏水，例如在屋面打孔，則需要由該住戶自行承擔修補費用，並且補償損失。

　　3、由物業承擔。若小區已經收取了維修基金了，當房頂漏水時，只需要從維修基金中進行支出，不需要業主進行均攤或自行支付。

　　過失犯罪不能構成累犯，累犯要求前罪和後罪都必須是故意犯罪。

　　【法律依據】

　　《刑法》第六十五條規定，被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，刑罰執行完畢或者赦免以後，在五年以內再犯應當判處有期徒刑以上刑罰之罪的，是累犯，應當從重處罰，但是過失犯罪和不滿十八週歲的人犯罪的除外。前款規定的期限，對於被假釋的犯罪分子，從假釋期滿之日起計算。

　　第六十六條規定，危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪、黑社會性質的組織犯罪的犯罪分子，在刑罰執行完畢或者赦免以後，在任何時候再犯上述任一類罪的，都以累犯論處。