欠物業費有滯納金嗎

　　欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說，這裡的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。如果合同中有關於滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業主及時繳納物業費，如有拖欠請儘快補交。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第七條

　　業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。

　　物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。一般短期拖欠都是沒有滯納金的。

　　【法律依據】

　　根據《物業管理條例》第64條，業主應支付物業服務合約規定的物業服務費。無合理理由違反物業服務合約，逾期不支付或拒絕支付物業服務費用的，業主委員會有權督促其在期限內支付；逾期不支付的，財產管理企業可以向人民法院起訴。

　　由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果

　　如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第六十四條

　　違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。