武漢現在買房要認籌搖號嗎

　　武漢現在買房是需要認籌搖號的，即房屋在沒下預售許可證前，開發商會以一定的優惠來蓄客。認籌搖號就是在這些交了訂金的購房者中進行拍好，靠前的可以優先選擇自己想要買的樓層和戶型。買房搖號，也就是認籌，有相應的認籌金這個是可以退的，認籌過後，即可獲的號碼，號碼便是身份證的後幾位數字，房屋開盤那天，去售樓部等著，跟買彩票一樣，搖到你的號碼，即可優選，選擇房屋。

　　認籌是開發商的一種促銷手段，也可以說是開發商對自己房屋銷售情況的摸底測驗。現在買房，基本上都需要排號認籌。認籌指的是開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段。開發商透過認籌的方式，有可能給自己的樓盤營造一種銷售火爆的現象，同時使購房者產生恐慌心理，把理性的買房行為轉化為感性的行為。認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。但購房者需要注意的是，在交認籌金時，一定要謹慎。

　　認籌搖號之後是不可以進行更改名字的，一般開發商在樓盤開盤之前會透過優先選房或者是降價價等優惠政策吸引有購房意向的人前來繳納認籌金，在繳納認籌金的時候，是需要使用本人的身份證進行繳納的，樓盤在開售之後就會進行對所有繳納認籌金的購房者進行搖號，選定的。人可以行使優先選房的權利或者是某些優惠權利，在行使權力的時候必須是本人拿著身份證去進行，如果更改姓名的話，那麼所獲得的優惠和權利可能就會不復存在了，所以說，在認籌搖號之後，是千萬不可以更改名字的，除此之外，如果沒有選定理想的房間，可以對認籌金進行退換，在進行退換交易的時候，也是需要拿著本人的身份證前去辦理。

　　在銷售手裡買房不需要交認籌金。認籌金一般都是房屋在開盤前繳納的，而對於銷售一定是代表房屋已經開盤，因此對於認籌金是無法繳納的，也更沒有必要繳納了。

　　認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。

　　對開發商來說，搞認籌活動可以篩選優質客戶，預測開盤效果，認籌能獲得一筆流動資金等。