不可以過戶。小產權房是在集體土地上建設的，沒有辦理相關的證件，並且小產權的產權證是由政府或者是村頒發的，不是由國家房管部門頒發的，又稱鄉產權房，所以是不能過戶的，只能享受小產權的使用權，買賣行為是不受法律認可和保護的。
永久產權房通常指永久使用權房，就是不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房，不能辦理房產證和過戶手續。它與產權房的主要區別是：
1、由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規範上市交易，不能透過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2、使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，只是合同交易。
3、使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以價格比產權房要低。除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的專案或場所。
4、一般不會有陷阱，應使用規範的合同。
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險：
1、缺少“五證”；
2、拆遷難補償；
3、質量難保證；
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣；
5、小產權房不能抵押貸款。
【法律依據】：
《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
小產權房不受法律保護，不能落戶。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土 ...
安置房是能過戶的，但是並不是所有安置房都可以過戶，安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區別的，需要進行了產權登記，並取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易和過戶了。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，物件是城市居民被拆遷戶，也包括被徵地、拆 ...
小產權房可以申請貸款，但一般銀行是不支援貸款購買小產權房的，可以選擇在民間擔保公司申請貸款。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發的，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備 ...
小產權不能出售，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易。小產權房的產權不完整，在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛。因此，一般小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，只能在集體成員內部轉讓、置換。小產權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。小產權房是指在農村集體土地上 ...
根據國土資源部發布的檔案， 重點強調了防止小產權房透過不動產登記合法化。
1、房屋登記的電子資料應完整地複製給不動產登記機構。
2、對目前各地不動產統一登記後出現的問題，協商推動地方政府依法合規分類妥善處理，及時解決問題，防止小產權房透過不動產登記合法化。
3、不動產統一登記制度實施後，房屋交 ...
小產權房不能分期付款，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。小產權房因為並未獲得政府的准許建設的，那麼房產沒有法定的手續，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產權房不受法律保護。
小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非 ...
私人開發的小產權房不能買。小產權房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。小產權房一旦涉及到拆遷賠償等，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。
【法律依據】
《土地管理法》第四十六條
城鎮非農業戶口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住 ...