沒有交認籌可以選房嗎

　　沒有交認籌是可以選房的，“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之後，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

　　開發商一般採取“抽籤”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。沒“認籌”的要等到“認籌”的人選完之後再進行選房。但需要注意的是，因為存在認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量的情況，所以可能在還沒有輪到未認籌的購房者時，樓盤的實際房屋數量已經被認籌的一方選完了。

　　沒有認籌可以選房，認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。不耽誤買房，只不過沒有優先權。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　認籌是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金不可以退，但是如果開發商未取得預售證的話，購房者也是有權要求全額退款的

　　認籌金交了不一定就有房。大部分開發商在開盤前都會組織認籌活動，這是開發商在篩選客戶。對開發商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：

　　1、篩選優質客戶。優質客戶不僅體現在支付能力上，也體現在支付意願上。

　　2、預測開盤效果。透過認籌獲得的客戶一般都是優質客戶，認籌數量決定開盤數量。

　　3、認籌能獲得一筆流動資金。每人幾萬塊錢的認籌金，對於開發商來說是一筆無息貸款。大開發商可能不在乎，小開發商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到週轉作用。

　　需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。