1、房照是證明產權的唯一憑證，辦理房子抵押貸款時必不可少。
2、假如沒有房照的話，說明申請人只想有居住權，但是不具備使用權，所以不能貸款。
3、不過申請人收入穩定且信用良好的話，可以申請無抵押貸款，這樣就不需要房照了。
1、不能確權，它只有協議書，沒有進行過戶，房子就沒有所有權，可以要求賣家進行過戶。
2、對不動產進行變更和轉讓時，一定要依法登記，才會發生效力，如果是沒有經過登記，是不會發生效力的。
3、如果買賣雙方在買房上達成了共識後，這時買家也對這個房子表示了認可，對價格方面也是認同的，這時買房就需求支付房子款項的方式也是同意的，接下來後，在公平資源的基礎上，買賣雙方要簽訂合同，同時還要將這個合同將給公證機關進行公證。
房屋沒有在房管局登記備案，該房不屬於合法房屋，不可以進行上市買賣交易，在進行買賣交易到交易中心這塊時會稽核不透過，所以相應簽訂的房屋買賣合同也是無效的。房屋買賣有明確規定，不能對無產權，以及部分產權的房屋進行買賣，所以依法可以解除合同。
房屋備案申請
1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：
（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；
（2）《房地產租賃合同》一式四份；
（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
沒有打卡工資可以申請貸款，有工資卡說明使用者有穩定的工作與收入，貸款機構借出去的錢，使用者是有能力償還的。沒有工資卡的話，使用者就需要證明自己有足夠的還款能力。比如提交房產證、汽車產權證、保險等材料給貸款機構，只要貸款機構認可使用者的還款能力，沒有打卡工資也可以申請貸款。
另外貸款申請的額度越大，對貸 ...
1、除非產權可以辦下來，否則不建議購買，因為存在諸多隱患。
2、這類房子不受法律保護，萬一遇到拆遷，很可能得不到應有數額的補償款。
3、就算你是找公證處去公證過產權，也無濟於事，而且一般公證處都不接這種單子，很不保險。 ...
1、除非產權可以辦下來，否則不建議購買，因為存在諸多隱患。
2、這類房子不受法律保護，萬一遇到拆遷，很可能得不到應有數額的補償款。
3、就算你是找公證處去公證過產權，也無濟於事，而且一般公證處都不接這種單子，很不保險。 ...
如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是有些銀行會根據專案的風險度，開發商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。但是提醒：五證不全對於購房者來說，專案存在一定的風險，建議謹慎購買。
法律依據:
根據國家 ...
比起信用貸款，抵押貸款的貸款額度更高，但是現在很多年輕一族都沒有自己的房子做抵押，那麼用父母的房子能抵押貸款嗎？
用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要準備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入 ...
沒有產權證的房子不能買。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
建議不要購買沒有產權的房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協 ...
1、首先可以瞭解一下所在地銀行是否開通了迴圈授信貸款。個人住房迴圈授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度範圍內的迴圈授信，也可以隨還隨借。
2、個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠款，再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款 ...