法律對合同效力期限有特別規定的，合同的有效期不得超出該限制。如《合同法》規定，租賃期限不得超過20年，超過的部分無效。當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的，視為不定期租賃，當事人能隨時解除合同。另外，附解除條件或終止期限的合同，自條件成就或期限屆滿時失效。因此，如果法律無特別規定的，則依合同自由原則，當事人可任意約定期限。若未約定期限或約定不明確的，則應視為無限期合同，如果雙方無法協議解除，又不存在法定解除情形的，合同將無限期地約束雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。
法律對合同效力期限有特別規定的，合同的有效期不得超出該限制。如《合同法》規定，租賃期限不得超過20年，超過的部分無效。當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的，視為不定期租賃，當事人能隨時解除合同。另外，附解除條件或終止期限的合同，自條件成就或期限屆滿時失效。因此，如果法律無特別規定的，則依合同自由原則，當事人可任意約定期限。若未約定期限或約定不明確的，則應視為無限期合同，如果雙方無法協議解除，又不存在法定解除情形的，合同將無限期地約束雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
合同裡沒有約定的事項的處理方式依據《勞動法》第62條規定，當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
(1)質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
(2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
(3)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。
(4)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
(5)履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
(6)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。