沒有預售許可證不能開盤。
1、沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發商辦理出預售證之後才舉行的。
2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
3、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。
4、可以電話諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
沒有預售許可證不能開盤。
【法律依據】
建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
開發商沒有預售許可證是不能貸款的，沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規定，開發商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
不符合商品房銷售條件的房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。因此，如果開發商沒有商品房預售許可證，那麼所簽訂的所有合同，包括購房認購書和購房合同都是無效的，所以沒有預售證的房子是法律不允許買賣的，所以辦理不了貸款。
抵賬房沒有預售許可證的話，建議不要購買，原因如下：
1、所謂抵賬商品房，一般指開發商由於某種原因未能及時償付開發房屋貸款或與建築工程有關的款項，而用商品房折抵了所欠債務。雖屬商品房性質，但由於是開發商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產權證或能夠直接辦理房屋產權 ...
樓房沒有預售許可證不可以買。沒有預售證的房子是不能買的，因為它們往往存在諸多風險。無證房的風險具體如下：
1、土地性質不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地徵用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發。但建房是否合法須視其規劃手續是否齊全 ...
安置房是有預售許可證的，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。其土地性質分為兩種，如果是是集體土地性質的，則沒有預售證的，只能居住使用，不能進行買賣交易的。因為按規定房屋未建好之 ...
沒有預售許可證的房子能退。
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
1、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或 ...
拆遷房沒有預售許可證嗎，說明如下：
1、拆遷房沒有預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。
2、預售許可證主要存在於商品房當中，是為了促進交易，保障交易的安全所進行的一個措施。通常情況下，拆遷房房是不能上市交易的，所以就沒有預售許可證。 ...
沒有預售許可證不可以認籌，無《商品房預售許可證》進行銷售，開發商違反了《房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》相關規定，是明顯違法行為。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定，出賣人未取得預售許可證與買受人訂立合同應當認定無效，但起訴前取得商品房預售許可證明 ...
期房沒有預售許可證不能買，房產公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。嚴禁開發商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區 ...