法律規定租房違約金是多少

　　法律沒有規定違約金的範圍。

　　根據《合同法》的規定，房屋租賃合同中一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定的數額的違約金，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　根據《合同法》的規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。”違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。法律對於違約金的最高限度並沒有明確的規定，最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋中規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。”

　　租房押金不退違法。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約。押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，根據《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定,如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金。