海南住房公積金貸款最高限額如何

　　1、購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元;借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

　　2、購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元;借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為40萬元。

　　3、建造（翻建）自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元;借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為20萬元。

　　4、大修自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元;借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為10萬元。

　　1、最長貸款期限延至借款人法定退休年齡後5年。即借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡+5年。

　　2、購買商品房。保障性住房，最長貸款期限為30年。

　　3、購買二手房最長貸款期限為20年。原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限;

　　4、建造自住住房。最長貸款期限為20年。

　　5、翻建。大修自住住房，最長貸款期限為10年。

　　6、商轉公貸款最長貸款期限為30年。且不超過原商業貸款剩餘期限。

　　不能用公積金貸款來付首付，貸款是在購房付了首付款後才能給貸的。

　　也就是說公積金使用只能是與房屋有關的支出，但不能提取出來作為購房的首付款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，首付都是要先給的。

　　《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

　　住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

　　第二十七條，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。