申請住房公積金貸款需要什麼材料

　　申請住房公積金貸款需要的材料是：

　　1、借款人及參貸人的身份證、戶口本原件及影印件和共同還款承諾書，

　　2、婚姻狀況證明，

　　3、合法的商品房購房合同或協議，

　　4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明，

　　5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據，

　　6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明，

　　7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可透過按揭銀行辦理貸款手續。

　　二手房公積金貸款所需的材料是：

　　1、賣方戶口本身份證影印件，

　　2、房產證原件、影印件，

　　3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告，

　　4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議，

　　5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

　　住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；收入證明；銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

　　要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。

　　要儘量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應儘早還清，這樣，還可以到保險公司要求退還前期內的保費。

　　1、按照住房公積金制度連續繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶資金。

　　2、借款人及配偶在本市購建普通自住住房。

　　3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償貸款，沒有為其他借款人提供擔保。

　　4、借款人購建房行為（指簽訂購建房合同時間）發生在提出貸款申請之前1年之內。

　　5、可以申請公積金貸款的住房：公有住房，集資建房，合作建房，經濟適用住房，普通商品房，二手房或者自建住房。