滿五年二手房交易稅費有哪些

　　1、契稅：一般為房款的1.5%，根據房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。

　　2、交易費：3元/平方米，房子越大，交易費就越高。

　　3、測繪費：按各區具體規定，需要諮詢當地房管部門確定。

　　4、房屋產權登記費：按各區具體規定有所不同。

　　5、個人所得稅：房產交易的盈利所得的20%或者房款的1%（房產證滿五年且唯一住房可免除）。

　　1、增值稅：稅率5.55％，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；

　　2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

　　3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

　　4、契稅：基準稅率3％，優惠稅率1.5％和1％，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

　　海二手房交易稅費如下：

　　1、普通住宅的契稅是房屋成交總額乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次購房，以及改善住房條件按照百分之一來繳稅。非普通住宅契稅是房屋成交總額乘以百分之三。

　　2、交易手續費是2.5元/平方米乘以建築面積。印花稅是房屋成交總額乘以0.05%。權證印花稅是五元一本。交易登記住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配圖費二十五元。查檔費三十元。

　　3、買賣合同公證費是房屋成交總額乘以2.5‰，再加上250的公證費。貸款合同公證費是貸款額乘以3‰。

　　4、他項權利登記費商業貸款，或是組合貸款是兩百元。純公積金貸款是一百元。

　　5、如果是個人首次購房併購買九十平以下的普通住宅，那麼契稅稅率減免百分之零點五。首次購房是指購房者本人名下沒有單獨的，或是和他人共同購買的房屋。不包括房改房、拆遷安置房以及透過繼承、贈與等方式獲得的住房。

　　6、對於個人的房屋滿五年以上，並且是家中唯一生活所用房，那麼免徵個人所得稅。