為什麼企業貸款比個人貸款難

　　1、透過率低：相比個人貸款，企業貸款額度普遍比較高，一般是幾十萬到幾百萬不等，幾千萬的也不在少數，這麼大筆數額，銀行稽核肯定會比個人貸款更難，需要確保企業符合申請條件，有足夠的還款能力，有可以用於抵押或質押的資產才會透過稽核。很多小微企業本身規模小、資質不佳，一旦缺乏資金申請企業貸款，銀行很容易就會否決，因為無法保證其還款能力。

　　2、申請麻煩：雖然現在企業貸款流程也在簡化，可是相比個人貸款，需要提供的資料太多了，而且要經過銀行幾道稽核，通過後還要去辦理抵押或擔保手續，有些還要授權第三方進行驗資，甚至還會成立調查組去公司實地考察，總之申請流程非常麻煩。

　　3、資訊不匹配：由於企業貸款更需要掌握足夠的渠道、政策、訊息，這樣才能制定更好的方案，現實情況是很多企業不知道如何申請、不知道在哪申請、什麼產品可以申請、什麼資質可以申請。不知道如何正確申請，所以很多企業盲目操作，沒有做好銀行產品要求和企業資質的匹配工作，導致了很多小微企業被拒。

　　信用貸款是銀行根據你的資信和實際情況不需要你的抵押物就貸款給你的方式，抵押貸款就是用你的者固定資產作為抵押物向銀行申請貸款的方式。抵押貸款只要你的個人徵信沒問題就可以做，但是信用貸款只有國家公務員或者教師之類的國家機關的員工才可以做的。

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　　信用貸款一般就是提供流水或者工作證明，不必提供抵押物，但信用貸款一般是針對有穩定收入的企事業單位的員工才可辦理的。抵押貸款就是把你的資產暫時放到銀行名下，什麼時候還完貸款後，銀行才會和你辦理交接手續，所以說抵押貸款等於換錢。一般來說，抵押貸款是用你已有的不動產或者固定資產作為抵押物向銀行申請貸款的方式。信用貸款是銀行根據你的資信和實際情況不需要你的抵押物就貸款給你的方式。千萬不要相信社會上一些公司所說的無抵押信用貸款，這種貸款只有銀行才可以正規的操作!

　　公積金貸款比普通商業貸款節省不少錢，以房貸為例：商業貸款的利率為4.9%，而公積金貸款利率為3.25%，貸款相同的金額，相同的年限公積金貸款少很多利息。

　　以貸款100萬，30年，等額本息還款為例，商貸還款總額為191.06萬，其中利息91.6萬，公積金貸款還款總額156.67萬，其中利息56.67萬。