1、從槓桿率角度看，買公寓並不是真的便宜。以杭州為例，買住宅首付三成，貸款最多可30年；公寓類商住首付五成，貸款最長只能10年，利率還比住宅房貸高。2、公寓幾乎無法融資應急。位置再差的住宅幾乎都可以透過抵押融到資，位置再好的商辦都沒法這麼操作。這是土地性質差別。3、賣出稅費高，變現利潤低。稅多數都要在賣出價格的20%以上，甚至更高。這意味著，哪怕幅跟緊住宅，並且以正常價格變現，在收益方面也遠不如同期同價格的住宅。
1、從槓桿率角度看，買公寓並不是真的便宜。以杭州為例，買住宅首付三成，貸款最多可30年；公寓類商住首付五成，貸款最長只能10年，利率還比住宅房貸高。2、公寓幾乎無法融資應急。位置再差的住宅幾乎都可以透過抵押融到資，位置再好的商辦都沒法這麼操作。這是土地性質差別。3、賣出稅費高，變現利潤低。稅多數都要在賣出價格的20%以上，甚至更高。這意味著，哪怕幅跟緊住宅，並且以正常價格變現，在收益方面也遠不如同期同價格的住宅。
1、舒適性差：同級別的suv和轎車相比的話，轎車的舒適性會超過SUV，因為SUV車身高度增加，懸掛調校偏硬，再加上SUV車型比較大，在風噪上會比轎車高一些，在坐姿方面，SUV要比轎車高，無論是駕駛員還是乘客，大腿部位和頸部基本上呈90°，長時間駕駛會給臀部和頸椎造成較大的壓力，這也是很多人不買SUV的重要原因之一。
2、操控性差：SUV的體型和重量一般都會比同級別的轎車要大，這就造成了駕駛suv的時候出現操控性差的現象，汽車的重量大，在開車的時候慣性就大，在進行拐彎操作的時候，suv的穩定性不如轎車，在加速和制動方面，慣性大同樣也不是一個好的現象，尤其是在制動上，慣性大會增加制動距離，提高汽車追尾的隱患。
3、油耗大：SUV車型比較大，重量比較大再加上輪胎等各種因素，在汽車的燃油性方面，SUV的表現不如轎車，尤其是現在油價不斷飆升，很多消費者在買車的時候會更加理性，根據綜合考慮還是放棄了SUV。
電視機是大家裝修時都會考慮購買的電器，因為家庭客廳面積大小有所差異，所適合的電視尺寸也不同。接下來，小編就和大家聊聊，為什麼不推薦買70寸電視，選電視的三大重要指標相關內容。
為什麼不推薦買70寸電視
首先，一些業主不推薦買70寸電視，主要是因為70寸太大了，假如客廳空間小的話，人與電視螢幕距離很近，會對眼晴有影響，首要的就是對視力的影響。電視機的強光對視力影響極大，有研究表明，一個視力正常的人，持續看電視超過2小時，視力便會暫時性地下降到之前視力的一半水平，而假如長時間近距離看電視，則會造成不可恢復的視力減弱，造成近視，並常伴有弱視。
次之，近距離看電視會造成眼晴的過敏、炎症，這是受到了電視機映象管中紫外線輻射的結果，會導致眼睛紅腫、乾澀、怕光流淚，有時候還會誘使沙眼等其他眼部疾病的發作，對視覺識別系統健康極其不利。
選電視的三大重要指標
1、螢幕材質
現階段市面上常見的液晶電視螢幕主要有三種：LED、OLED、QLED。
LED是較早的一種電視螢幕，它在介面細節和亮度上值得稱讚，但是存在漏光的缺陷。
OLED具備自發光屬性，不像LED需要發光二極體來成像，因此比LED屏更輕薄、柔軟，介面細節和亮度方面也不遜色於LED，只是存在時間久燒屏的現象。
而QLED是這幾年才發展起來的螢幕材質，是由三星主導的技術，儘管色域廣、亮度高，壽命長，但價錢高昂，價效比一般。
這三種材質從總體的使用效果來看，個人更推薦選擇OLED電視，不論是影象質量和使用效果都超出原始的led屏，總體價效比高。
2、畫質
畫質和解析度息息相關，螢幕解析度越高，電視畫質越細膩。如今市面上基本上家家都宣傳電視是4K解析度，但也摻雜著不少偽4K。
真4K液晶電視靠RGB三色排列來顯示影象，解析度基本都能達到800萬，而偽4K則依靠的是W四色排列，這類排列方式有個致命缺點，就是不能突破600萬畫素。
其實，這類偽4K液晶電視機真正的名稱應該是“4色4K”，若購買電視時看到這個標誌，則基本能斷定電視肯定不是真4K。
一些坑人商家可能故意隱瞞這個真相，那也沒關係，可以自己開啟電視，用手機給螢幕拍個照片，然後放大看，如果只有紅綠藍三種顏色則是真4K，如果能看到明顯的白色畫素點，那肯定是偽4K屏。
3、硬體：CPU、記憶體
除開基本的外觀和顯像外，液晶電視機另外一個重點在於內建的硬體，比如說處理器CPU，電視機使用時卡不卡，就在於這個部件。
別看市面上液晶電視的處理器種類多樣，什麼A73四核、A55四核1.9GHZ處理器等等，看起來比較複雜，但比較普及就2種，A73雙核、A53雙核1.7GHZ，選購時可作為參考。
為什麼不推薦買70寸電視，選電視的三大重要指標相關內容，就帶大家瞭解到這裡了。選購電視機，除了合適的尺寸，電視機的一系列引數也很關鍵，