無證房屋拆遷怎麼賠償

　　房屋拆遷補償一般包括兩類：

　　①房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

　　②週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　房屋拆遷補償方式分為兩種：

　　①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。

　　②補償的金額，根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

　　法律依據：

　　根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

　　1、被徵收房屋價值的補償；

　　2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　第一、 上個世紀5、60年代的農村房屋基本都是沒有證件的，但是這些房屋都是屬於合法範圍的，所以被拆遷的話也可以獲得全額拆遷補償。

　　第二、 在修建房屋的過程中，所建造的房子如果是符合當地相應的建房政策以及相關規定的話，就算沒有證件，也是可以獲得全額拆遷補償的。

　　第三、 好多人家裡的房子都是從祖上留下來的，如果沒有房產證的話，只要能夠證明只販子是自己家庭產於所有的話，都能夠獲得全額拆遷補償。

　　第四、 此外，現在農村在城鎮化的程序速度是很快的，某些地方可能就會被規劃重建，這類情況也是直接可以獲得全額拆遷補償，不管有沒有證件。

　　如果無證門面房是違章建築是不能獲得補償的。違章建築是沒有獲得批准或超過批准期限所建築的，違反了法律強制性規定，是不能進行補償的。如果無證門面房有其他的證據能證明房屋的物權歸屬和合法性就可以得到補償。

　　法律依據：

　　《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條

　　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

　　（一）被徵收房屋價值的補償；

　　（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

　　第二十四條

　　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

　　市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。