父親去世後繼母能獨佔房子嗎

　　父親去世後繼母不能獨佔房子。

　　【法律依據】

　　《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

　　本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

　　父親去世後子女要幫其還債，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

　　【法律依據】

　　根據《繼承法》第三十三條，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

　　房子認籌後能換房子嗎，說明如下：

　　房子認籌後是否能換房子，要具體諮詢開發商確定。

　　相關說明：

　　1、認籌指的就是買房者要表達自己確實要買這個房子的誠意，而這個誠意就要用繳納認籌金來表達出來，而且繳納了認籌金後買房人也就擁有了優先買房的權力，並且可以享受開發商給出的一定優惠。在樓盤開盤時可以解除認籌，買房人可以進行挑選房屋，再和開放商簽訂購房協議。

　　2、認籌說的是先向開發商支付一定的認籌金，在開盤時可以解籌，並且兌現增加。認籌的具體操作有一下三個環節：

　　（一）買房者去開發商找到售樓人員填寫個人資料，在繳納開發商規定的認籌金之後，可以領取一個VIP卡或者合同證書等，這樣就得到了認籌資格，拿到這些材料後買房者就可以等樓盤開盤。

　　（二）接下來就是在開盤時解除認籌，也就是開發商與買房者簽訂購房協議。但也有認籌數量超過房子數量的情況，開發商就要透過抽選的方式選出可以選房的買房者。

　　（三）被抽中的買房者可以統一選房、交首付款，在挑選好房子之後統一簽訂認購合同或者預售合同。