爸爸買房女兒算首套房嗎+有一套商貸再用公積金算首套嗎

　　爸爸買房如果沒登記在女兒名下是不屬於首套房的，除非以你的名義或者後期登記在你名下了，這種後期你再買房的話就會顯示非首套。那麼，爸爸買房子可以加女兒名字嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　爸爸買房女兒算首套房嗎

　　爸爸買房如果沒有登記在女兒的名下，則不算首套房。不管女兒是否成年，父母買房只要沒登記在孩子名下就不會算首套房。但如果登記了，是算的。根據房產計算套數規定，通常買房是以家庭為單位，如果孩子未成年是與父母同計算，但不會單獨計算套數給子女，可如果孩子已成年，是根據名下房屋產權情況認定的。

　　爸爸買房子可以加女兒名字嗎

　　可以寫女兒名字。

　　為避免糾紛，建議簽訂一份贈與協議，明確寫明房屋僅贈與女兒個人。

　　父母用子女名字買房，還可以給子女提供一定的經濟保障，即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連，而且該房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭到分割，但是父母用子女名買房還是存在著諸多風險，相關風險要評估一下。

　　有一套商貸再用公積金算首套嗎

　　有一套商貸再用公積金不算首套。通常來說，有一套房產的商貸未結清，再用公積金貸款都是按第二套住房的標準來執行的。

　　理由是，公積金貸款既要看借款人家庭名下的房產數量，也要看借款人及其配偶的貸款次數記錄，包括商業性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。

　　那也就是說，有一套商貸記錄或者是已有一套住房的情況，用公積金貸款都不能算首套，具體以當地公積金中心的規定為準。

　　純商業住房貸款，也可以提取公積金來還貸。並沒有規定說只有公積金貸款才能用公積金進行衝還。只要借款人的住房公積金賬戶裡有餘額，那就可以去向銀行申請辦理公積金衝還貸業務（有年沖和月衝兩種）。

　　而辦理的時候帶上個人身份證、貸款合同、公積金賬號（公積金卡）、近期還款憑證、購房合同等資料就行了。

　　只是大家需要注意一點，那就是哪怕在辦理房貸的時候就同時申請了公積金衝還貸，在還款第一個月一般也不會用公積金還，而是用現金還，通常得等到第二個月才會用公積金衝還貸。當然，選擇年衝那就是一年還一次，而月衝的逐月還款不同。

　　還有，要想成功辦到公積金衝還貸業務，那一般要滿足這幾點條件：1.房貸還款未出現逾期情況；2.公積金賬戶狀態正常，未出現斷繳情況；3.公積金餘額不低於規定金額，比如不低於房貸月還款額的6倍。

　　商貸可以用公積金按月衝抵，當貸款餘額小於或等於公積金個人賬戶餘額時，可以申請提取公積金還貸，要辦理衝還貸需要復滿足三個條件：

　　（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。

　　（2）主貸人及配偶無制其他公積金貸款債務和衝還貸業務。

　　（3）所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。

　　在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

　　公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。

　　自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以透過“全國住房公積金異地轉移接續平臺”辦理。逐步實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。