物業可以停業主水電嗎

　　物業是不可以停止業主的水電的。因為水電主要是由供水公司和供電公司提供，我們和物業公司僅僅簽訂了物業合同，其中不包括水電的供應事項，所以物業沒有權利私自停業主水電，如果物業私自停水電，我們可以維護自己的權利。

　　二、物業主要負責哪些事項

　　1、首先，它需要保證所管理小區的安全問題。一般來說，物業都會在小區的進出口設定一個門衛室，安排相關人員在門衛室裡登記進出人員，從而保證小區的安全。在平時，物業還會安排一些保安在小區裡面巡邏，防止有心懷不軌的人做出有害於小區住戶的事。

　　2、物業還需要負責小區內的環境衛生問題。一些公共區域，比如公共走廊、公共樓梯等等，物業需要安排人每天打掃，使小區看起來乾淨整潔。物業還需要購買一些綠化裝置定期對草坪、花園等修剪，使小區環境宜人。

　　3、小區內的公共秩序問題也歸物業管理。如果發現有住戶將車輛亂停亂放，影響到其他人的出行，物業就需要對其進行規勸，使車輛擺放正常；如果發現有人在公共場合隨意張貼小廣告，物業也需要制止這種行為，讓其將所有的廣告清理乾淨。

　　1、小區物業登記業主身份證不合理。

　　2、只有有權機關才能查驗居民身份證，物業保安要求訪客出示身份證並登記號碼的做法不妥，也不合法，訪客可以拒絕。

　　3、中國還沒有法律明確規定物業是否可以登記到訪者的身份資訊，但從業主的角度來看，物業的做法是為了維護小區業主的隱私和財產安全，在要求來訪者提供身份資訊的同時，物業也應該加強保安隊伍規範化的管理，在維護業主利益的同時，也應保障到訪者留下的身份資訊不會被盜用。

　　1、法律有明文規定，業主必須履行繳納物業費的義務。物業拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權益，是欠妥的。

　　2、業主購買房屋，就與開發商之間形成了一種商品房買賣關係，商品房買賣合同即他們之間法律關係的體現。在這一法律關係中，業主與物業服務企業雙方各有多種權利、義務，但是對於開發商而言，最根本的權利是收取業主的購房款，最根本的義務是向業主交付房屋。

　　3、業主已經按照商品房買賣合同的約定，向開發商支付全部購房款，開發商就應該履行向業主交付房屋的義務，否則要按照商品房買賣合同約定承擔逾期交房的違約責任。

　　4、從另一個角度講，商品房買賣關係與物業管理關係是兩種獨立的法律關係，不應該相互混淆。不管業主與物業服務企業之間如何，都是物業管理關係的內容，與商品房買賣法律關係無關。如果開發商以業主完成物業管理關係中的義務作為交付商品房的條件，則是變相增加業主的合同義務與責任，是不符合商品房買賣合同約定和相關法律規定的。

　　5、無論開發商也好，物業服務企業也好，都不能因為業主沒有簽訂物業管理公約、對物業管理費有意見而拒絕給業主辦理入住手續、不給業主鑰匙等，這種行為構成開發商對業主的違約，也是對業主權益的侵害。