物業費不住可以不交嗎

　　根據相關法律規定，業主在以下幾種情況下可以不交物業費：

　　1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；

　　2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明；

　　3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；

　　4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；

　　5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第六十四條

　　違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

　　房子不住還是按照正常的情況繳納物業管理費給物業。因為即使業主不在小區居住，房屋空閒，但物業服務使小區建築物及其附屬設施正常執行，仍然間接地為業主提供了服務。所以，只要物業公司按照合同約定提供了相關服務，物業費就要跟其他業主一樣繳納。

　　如果業主與物業簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那麼物業就可以對逾期不繳物業費的業主收取滯納金，如果合同中並沒有寫明收取滯納金，那麼業主可以不交。

　　滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。