物業費1.8是什麼標準

　　物業費1.8元在一二線城市來說並不貴，以武漢為例子，現在各大小區基本都是三塊左右一平的物業費，所以物業費1.8元還是很划算的。那麼，租房子要交物業費麼？感興趣的朋友們可以看看小編帶來的介紹。

　　物業費1.8元是什麼標準

　　每月每平米1.8元。物業費是根據每個房屋的平米數進行計算的，比如100平米的房屋每個月就需要繳納。180元的物業管理費，而且繳納的時候通常是一年一繳，也有個別的小區是半年一繳的。物業費主要包括小區內的清潔衛生費用，綠化養護費用以及秩序維護費用，還有物業服務人員的工資以及社保等問題，還包括物業管理企業的固定資產折舊費用以及其他的經過業主同意的費用。一般不同的房型以及小區收取的標準都略有不同，服務專案越多的收費也就越高。

　　租房子要交物業費麼

　　1、可以在面打孔時檢視之前預留的水電圖紙。一般在裝修前，施工人員會根據水電圖的分佈進行安裝，所以在打孔時可檢視圖紙上水電線預留的位置，並按照一定比例放大到牆上即可找到電線位置，這樣打孔時就可以繞過電線進行打孔。

　　2、可以在打孔時可使用牆體探測儀。牆體探測儀在遇到金屬時會發出預警，所以將其在牆體附近探測時，若牆體後面藏有金屬電線則會發出警報，若沒有金屬電信則不會產生反應，所以可根據探測儀的指示進行打孔。

　　物業費是按月還是按年

　　物業費基本上都是按月計算的。小區物業管理處有專門的物業費收取明細表，一般是按照房屋建築面積、每平方米價格、具體收費標準等，一月一計算物業費。同時，物業會在業主群提醒繳費，或貼出繳費通知單，讓業主注意繳費時間。只不過業主繳納物業費的頻次比較靈活，並非強制性的，會有按月、按季度、按年的區別，具體繳納頻次業主可依照與物業簽訂的服務協議來確定。另外要注意所在小區物業費收取形式，有些小區直接委託給銀行，這需要業主到銀行開戶並存入一定金額進行繳費。

　　物業費相信大家並不陌生，那就是業主每個月都是需要繳納給物業管理處的一筆費用。那按照國家相關的規定，物業費1.8是什麼標準？帶大家一起了解下吧。

　　一般來說，物業服務收費實行市場調節價。小區物業費1.8元一平已經是屬於收費標準較高的了，一般是屬於物業的一級收費標準了。但具體還是要看物業合同、地方規定及行業規定來決定。

　　如果覺得物業收費過高，而小區已經成立業主大會，可由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

　　物業服務收費按業主房屋產權面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建築面積為準，建築面積包括套內建築面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以物業買賣合同中約定的建築面積為準。物業費的收取費用還級別，級別不同，收費的標準不一樣，主要是看物業公司與業主簽訂的合同屬於哪一級別。

　　法律依據：我國《物業管理條例》規定第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。