物業費12元標準是什麼

　　物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　物業費1.2元標準是門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記換證。按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。小區內公共娛樂設施、水池等部位設定安全警示標誌。對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

　　物業服務收費按業主房屋產權面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建築面積為準，建築面積包括套內建築面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以物業買賣合同中約定的建築面積為準。物業費的收取費用還級別，級別不同，收費的標準不一樣，主要是看物業公司與業主簽訂的合同屬於哪一級別。

　　法律依據：我國《物業管理條例》規定第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

　　如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。