物業費1.8元是什麼標準+租房子要交物業費麼

　　物業費1.8元在一二線城市來說並不貴，以武漢為例子，現在各大小區基本都是三塊左右一平的物業費，所以物業費1.8元還是很划算的。那麼，租房子要交物業費麼？感興趣的朋友們可以看看小編帶來的介紹。

　　物業費1.8元是什麼標準

　　每月每平米1.8元。物業費是根據每個房屋的平米數進行計算的，比如100平米的房屋每個月就需要繳納。180元的物業管理費，而且繳納的時候通常是一年一繳，也有個別的小區是半年一繳的。物業費主要包括小區內的清潔衛生費用，綠化養護費用以及秩序維護費用，還有物業服務人員的工資以及社保等問題，還包括物業管理企業的固定資產折舊費用以及其他的經過業主同意的費用。一般不同的房型以及小區收取的標準都略有不同，服務專案越多的收費也就越高。

　　租房子要交物業費麼

　　1、可以在面打孔時檢視之前預留的水電圖紙。一般在裝修前，施工人員會根據水電圖的分佈進行安裝，所以在打孔時可檢視圖紙上水電線預留的位置，並按照一定比例放大到牆上即可找到電線位置，這樣打孔時就可以繞過電線進行打孔。

　　2、可以在打孔時可使用牆體探測儀。牆體探測儀在遇到金屬時會發出預警，所以將其在牆體附近探測時，若牆體後面藏有金屬電線則會發出警報，若沒有金屬電信則不會產生反應，所以可根據探測儀的指示進行打孔。

　　物業費是按月還是按年

　　物業費基本上都是按月計算的。小區物業管理處有專門的物業費收取明細表，一般是按照房屋建築面積、每平方米價格、具體收費標準等，一月一計算物業費。同時，物業會在業主群提醒繳費，或貼出繳費通知單，讓業主注意繳費時間。只不過業主繳納物業費的頻次比較靈活，並非強制性的，會有按月、按季度、按年的區別，具體繳納頻次業主可依照與物業簽訂的服務協議來確定。另外要注意所在小區物業費收取形式，有些小區直接委託給銀行，這需要業主到銀行開戶並存入一定金額進行繳費。

　　根據《物業管理條例》第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動，沒入住，公共物業管理還是需要正常維護，但因為沒有入住可適當少交。《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務，按時交納物業服務費用。第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業費包含人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費，物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域秩序維護費用等等。

　　房子未入住也要交納物業費。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。

　　【法律依據】

　　《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。