租房房客不交物業費，各方應友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費後，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。若各方協商不成的，物業公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業費、滯納金等相關費用；當房東按照判決書支付了相應的物業費後，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業費及相應的損失。
【法律依據】《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
依據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此如果在租客入住之前簽訂合同，約定好物業費有誰繳納的，應當按合同繳納，租客逾期支付的可以向法院提起訴訟要求對方及時清償並承擔違約責任。
物業費1.8元在一二線城市來說並不貴，以武漢為例子，現在各大小區基本都是三塊左右一平的物業費，所以物業費1.8元還是很划算的。那麼，租房子要交物業費麼？感興趣的朋友們可以看看小編帶來的介紹。
每月每平米1.8元。物業費是根據每個房屋的平米數進行計算的，比如100平米的房屋每個月就需要繳納。180元的物業管理費，而且繳納的時候通常是一年一繳，也有個別的小區是半年一繳的。物業費主要包括小區內的清潔衛生費用，綠化養護費用以及秩序維護費用，還有物業服務人員的工資以及社保等問題，還包括物業管理企業的固定資產折舊費用以及其他的經過業主同意的費用。一般不同的房型以及小區收取的標準都略有不同，服務專案越多的收費也就越高。
1、可以在面打孔時檢視之前預留的水電圖紙。一般在裝修前，施工人員會根據水電圖的分佈進行安裝，所以在打孔時可檢視圖紙上水電線預留的位置，並按照一定比例放大到牆上即可找到電線位置，這樣打孔時就可以繞過電線進行打孔。
2、可以在打孔時可使用牆體探測儀。牆體探測儀在遇到金屬時會發出預警，所以將其在牆體附近探測時，若牆體後面藏有金屬電線則會發出警報，若沒有金屬電信則不會產生反應，所以可根據探測儀的指示進行打孔。
物業費基本上都是按月計算的。小區物業管理處有專門的物業費收取明細表，一般是按照房屋建築面積、每平方米價格、具體收費標準等，一月一計算物業費。同時，物業會在業主群提醒繳費，或貼出繳費通知單，讓業主注意繳費時間。只不過業主繳納物業費的頻次比較靈活，並非強制性的，會有按月、按季度、按年的區別，具體繳納頻次業主可依照與物業簽訂的服務協議來確定。另外要注意所在小區物業費收取形式，有些小區直接委託給銀行，這需要業主到銀行開戶並存入一定金額進行繳費。