根據《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》的規定,對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求,繼承須按3%交契稅。
對於《繼承法》規定的法定繼承人,在繼承土地、房屋權屬時,都要徵收契稅,徵收額度為贈與房屋市場價的3%。還有印花稅、土地增值稅以及公證費。
根據《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》的規定,對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求,繼承須按3%交契稅。
對於《繼承法》規定的法定繼承人,在繼承土地、房屋權屬時,都要徵收契稅,徵收額度為贈與房屋市場價的3%。還有印花稅、土地增值稅以及公證費。
獨生子女繼承父母房產的,有遺囑的按照遺囑進行繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承的順序進行繼承,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
【法律依據】《繼承法》第十條規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
我國繼承遺產的方式有兩種:法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承,第一順序包括:配偶、子女、父母,第一順序的繼承人享有平等的繼承權,因此在法定繼承的方式中,可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產,律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑,透過遺囑處分自己的房產或其他財產,將其全額贈與給獨生子女。
【法律依據】
《繼承法》第十條
遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。