現房銷售制度全國推行最新訊息202x+買現房會有風險嗎

　　現房銷售制度並沒有全國執行，只是很多網友呼籲不要再商品房預售制了，現在爛尾的太多，總擔心自己買的房爛尾。而現在現房銷售制度只是每個地方試推出了，一旦現房銷售制度推出，可能房子的單價會上漲。

　　現房銷售制度全國推行最新訊息2022

　　多地將「現房銷售」寫入土地出讓檔案中，這不是寫給房企看的，因為未來能存活的房企，基本是各城市的地方本土國企單位(廈門建發集團、南京棲霞建設等)或者央企(保利、華潤、金茂等)。

　　這個「現房銷售」是寫(宣傳)給民眾看得，是給民眾一些房市購買力的信心。

　　現在的「現房銷售」以及「取消公攤」、「降低利率」、「帶押過戶」等等行為，全部都是試圖透過除降低房價、降低地價、取消已有利率上浮等核心手段以外，一切可能間接恢復房市信心的方法。

　　現房銷售意味著什麼

　　現房銷售是指可直接由開發商佔用的商品房。現房是開發商已取得大額產權證的房屋。購房者與開發商簽訂購房合同後，可直接辦理產權證入住。一般情況下，只有取得房產證和土地使用證的房屋才能稱為現房。

　　購買現房有很多好處。比如你買了期房，你會擔心房子還沒建好，等房子建好期間會有變化。如果您購買現有房屋，則可以避免此類問題。現房優勢明顯，看得見摸得著，可以親自考察樓盤的真實情況，給人一種安全感。即使購房者自己沒有選房技巧，但透過實地考察，還是可以選到好房子。

　　買現房會有風險嗎

　　如果房屋沒有被開發商抵押的話基本上沒有風險，只要是付錢以後就可以及時交付，不過購房需要先行確認好房子的質量，以免後續處理有麻煩。相對來說現房交易是最為穩妥的，只不過價格對比期房稍稍貴一點，想要安全有保障又能即使入住的話，現房是不錯的選擇。

　　每一個颱風的到來，我們都要看它會發展至什麼級別，會不會在我們生活的地方登陸。那麼，颱風鯰魚對海南有影響嗎？一起去看看海南臺風網第2號颱風最新訊息吧。

　　颱風鯰魚最新位置

　　颱風鯰魚最新訊息

　　今年第2號颱風“鯰魚”（熱帶風暴級）的中心今天（12日）早上8點鐘位於菲律賓群島附近，就是北緯11.1度、東經125.5度，中心附近最大風力有8級（18米/秒），中心最低氣壓為998百帕，七級風圈半徑150-200公里。

　　預計，“鯰魚”將以每小時10-15公里的速度向東偏南方向移動，強度變化不大或略有減弱。“鯰魚”未來對我國海域無影響。

　　第2號颱風鯰魚對海南無直接影響，雖然颱風跟我們沒啥關係，但接下來冷空氣和陣雨將要上線。

　　從海南省氣象部門瞭解到，14日夜間到18日，本島東半部地區有分散小陣雨，其餘地區多雲，各地氣溫有所下降。各預報海區風力5-7級。

　　陸地天氣預報

　　11日夜間到12日白天，北部，多雲間晴，最低氣溫21-23度，最高氣溫33-35度；中部，多雲間晴，局地午後有小陣雨，最低氣溫20-22度，最高氣溫33-35度；東部，多雲間晴，最低氣溫20-22度，最高氣溫29-31度；西部，多雲間晴，局地午後有小陣雨，最低氣溫19-21度，最高氣溫33-35度；南部，多雲間晴，最低氣溫19-21度，最高氣溫33-35度。

　　海南天氣預報

　　12日夜間到13日白天，北部，多雲，局地有雷陣雨，最低氣溫22-24度，最高氣溫30-32度；中部，多雲有雷陣雨，最低氣溫21-23度，最高氣溫29-31度；東部，多雲，局地有雷陣雨，最低氣溫21-23度，最高氣溫29-31度；西部，多雲有雷陣雨，最低氣溫22-24度，最高氣溫31-33度；南部，多雲，局地有雷陣雨，最低氣溫20-22度，最高氣溫31-33度。

　　13日夜間到14日白天，北部，多雲，局地有小陣雨，最低氣溫19-21度，最高氣溫30-32度；中部，多雲，最低氣溫20-22度，最高氣溫30-32度；東部，多雲，局地有小陣雨，最低氣溫20-22度，最高氣溫30-32度；西部，多雲，最低氣溫19-21度，最高氣溫33-35度；南部，多雲，最低氣溫21-23度，最高氣溫33-35度。

　　14日夜間到18日，本島東半部地區有分散小陣雨，其餘地區多雲，各地氣溫有所下降。

　　海洋天氣預報：瓊州海峽風力預報

　　11日17時到12日20時，多雲，偏東風4-5級，陣風6級。

　　12日20時到13日20時，多雲有雷陣雨，東北風4-5級，雷雨時陣風7級。

　　13日20時到14日20時，多雲，東北風5級，陣風6級。

　　此外，還有一個重要訊息！預計4月21日至5月10日海南各地降水量偏少約1～2成，各地平均氣溫以偏高為主，極端最高氣溫主要出現在4月下旬前期。

　　海南15天天氣預報

　　海南釋出4月21日至5月10日氣候預測

　　降水量預測：預計4月21日至5月10日西沙和南沙群島、海南島西部和北部地區降水量30.0～70.0毫米，其餘地區80.0～140.0毫米。各地降水量較常年同期偏少約1～2成。

　　平均氣溫預測：預計4月21日至5月10日，中部山區26.0～27.0℃，其餘地區27.0～29.0℃。與常年同期相比，西沙、南沙群島偏高0.4～0.5℃，其餘地區偏高0.2～0.4℃。

　　延伸期主要天氣過程預測：預計4月21日至5月10日海南省主要冷空氣與降水時段大致出現在：4月下旬後期（4月28～30日）。

　　最近氣溫起起伏伏，大家要多多關注天氣預報，及時增添衣物，出門帶好雨傘。

　　西北太平洋上有幾個颱風胚胎在醞釀，其中，菲律賓以東洋麵的97w胚胎生成颱風的機率相對較高，即可能是今年第19號颱風桑卡。那麼，“桑卡”未來會影響廣東嗎？從目前臺風胚胎路徑趨勢來看，是不排除給廣東帶來影響的，但具體還得以官方釋出19號颱風最新訊息為準。

　　19號颱風最新訊息

　　颱風胚胎

　　海上有多個颱風胚胎在發展，其中，太平洋深處的97W，生命力就頑強的多。它很有可能發展為19號颱風桑卡，先受副熱帶高壓引導，走一個拱形路徑，於10月15日前後來到我國臺灣島附近，隨後滯留一段時間，引發新一輪強烈冷空氣或寒潮南下後在臺灣島上或臺灣附近海面消散，也有可能繼續西進非常靠近福建或廣東。

　　廣東近期天氣預報如下：

　　12日，全省大部晴間多雲。白天最高氣溫：全省大部分市縣介於27℃～31℃之間。

　　13日，全省大部晴間多雲。早晨最低氣溫：粵北的北部市縣12℃～15℃，南部18℃～22℃，其餘市縣16℃～18℃；白天最高氣溫：全省大部分市縣介於28℃～32℃之間。

　　14日，全省大部晴間多雲。早晨最低氣溫：粵北的北部市縣14℃～17℃，南部21℃～24℃，其餘市縣18℃～20℃；白天最高氣溫：全省大部分市縣介於29℃～33℃之間。

　　15日，全省大部晴間多雲；早晨最低氣溫：粵北的北部市縣15℃～18℃，南部21℃～25℃，其餘市縣18℃～20℃；白天最高氣溫：全省大部分市縣介於29℃～34℃之間。