產品瑕疵擔保責任所需條件是什麼

　　1、當事人之間應有合法的合同關係。產品瑕疵擔保責任是一種合同責任，因此，應該以當事人之間的合同關係為基礎，如果當事人之間沒有合同關係，則不能請求銷售者承擔產品的瑕疵擔保責任。在實際生活中，許多合同都可能產生產品的瑕疵擔保責任，如買賣合同、租賃合同、贈與合同、借用合同、加工承攬合同等。

　　2、不適當履行合同。即履行標的物不符合法律規定或合同約定的質量要求，即產品存在瑕疵。這是產品瑕疵擔保責任產生的實質性條件。

　　3、行為人有過錯，包括故意或過失。

　　按揭買房需要的條件有：

　　1、主參貸人身份證，戶口本，結婚證影印件。

　　2、主參貸人的個人收入證明原件，或者稅單。

　　3、主參貸人的個人資產證明。

　　4、個人學歷學位影印件。

　　5、房屋買賣合同原件。

　　6、房屋產權證影印件。

　　7、主參貸人的首付款證明。

　　8、公積金賬號，沒有不提供。

　　9、主參貸人所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號。

　　【法律依據】

　　《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

　　1、作為抵押品的房產要有明晰的產權，符合上市交易規定，並且沒有做其他抵押。

　　2、申請人必須擁有完全民事行為能力，在貸款到期時在65週歲內。

　　3、抵押的房子沒有在當地的拆遷改造規劃之中，並且有合法的土地和房產證。

　　4、具有合法有效能夠證明身份的證本等