產權到期了房子怎麼辦

　　1、根據我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況規定：住宅建設用地使用許可權時間屆滿時，可以自動續期。該土地上的房屋以及其它不動產的歸屬，有約定的按照約定執行，沒有約定的或者是約定不明確的不動產，依照法律，行政法規的規定辦理。

　　2、在《城市房地產管理》中的第21條也有相關的規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿以後，如果土地使用者繼續使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續期，除根據社會公眾利益收回該土地以外，其它續期申請應當予以批准，續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用出讓金。所以，根據上面的相關規定我們知道，當房屋的產權70年到期以後，會面臨下面兩種情況：延長土地的使用年限，這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源管理部門提出申請，補交土地出讓金，當然這個出讓金的價格應該低於同類的土地出讓價格，類似於成本價和市場價的差額。如果是遇到規劃需求，國家需要收回土地和地上建築物的，那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似於拆遷安置的辦法解決。

　　目前根據相關政策，《物權法》第149條規定住宅建築用地使用許可權期滿時可自動續期。也就是說，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其他的房屋應該予以批准，獲得批准續期得重新簽訂土地有償使用合同支付土地有償使用費，這樣的話房產所有權當得以延續，除了便有危房的需要強制拆掉的土地使用者未申請續期的土地使用權和地上房產由國家無償進行收回房屋，房屋所有權也就自然消失。若是土地使用者提出續期申請，依據法律規定沒有批准續期的土地使用權，國家無償收回，但對於地上房產根據收回時的殘餘價值，給予相應補償。

　　房子產權到期了要再交錢嗎，1、要，交錢續用，延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。不用再交，業主可以得到相應的經濟補償。

　　法律依據：《草案》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。