1、一般情況下，產權面積會比建築面積大一些。
2、建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。
3、產權面積是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規劃管理部門，按規劃給予的房屋建築面積。如果開發商交付業主的商品房面積不縮水，房屋不動產登記的產權面積基本為購房者與開發商簽訂商品房買賣合同中所約定的商品房銷售面積。但按照相關規定不動產登記部門辦理不動產權登記時，需要透過測量、查驗等手段準確核實商品房的產權面積、專有建築面積、分攤公有面積（公攤面積）及分攤國有土地使用權面積等資料以準確錄入不動產權證內容。
購買新房子時，首先要搞清楚的就是建築面積具體是多少，它與產權面積有什麼區別呢？帶大家一起來了解下吧。
產權面積和建築面積主要區別如下：
1、建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。
2、產權面積是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規劃管理部門，按規劃給予的房屋建築面積。
如果開發商交付業主的商品房面積不縮水，房屋不動產登記的產權面積基本為購房者與開發商簽訂商品房買賣合同中所約定的商品房銷售面積。
但按照相關規定不動產登記部門辦理不動產權登記時，需要透過測量、查驗等手段準確核實商品房的產權面積、專有建築面積、分攤公有面積（公攤面積）及分攤國有土地使用權面積等資料以準確錄入不動產權證內容。
1、建築面積跟佔地面積區別非常的大，建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和，也是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。而佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標，建築面積中地上部分面積÷佔地面積＝該土地的容積率。
2、對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
3、佔地面積就是指建築物水平方向的投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算，但佔地卻是100%。現在所說的購房面積都是建築面積，它是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積和共有建築面積的總和。