1、使用權年限不同：居住用地是70年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
2、適用物件不同：房產產權年限40年適用於商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築；房產產權年限70年適用於民用住宅建築。
3、稅費不同：70年產權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%；而40年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
4、建設標準不同：如果按照公建相關要求，40年產權的商用建築的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大；70年產權的民用建築標準會相對較低。
1、產權40年是商用房，商用房的稅費、土地出讓金、稅率相比普通住宅房是高一些的，且不能使用公積金貸款、不能落戶、不劃分學區；
2、產權70年是住宅房，可以選擇公積金貸款或者商業按揭方式，且可以落戶、能劃分學區。
1、產權40年是商用房，商用房的稅費、土地出讓金、稅率相比普通住宅房是高一些的，且不能使用公積金貸款、不能落戶、不劃分學區；
2、產權70年是住宅房，可以選擇公積金貸款或者商業按揭方式，且可以落戶、能劃分學區。
1、別墅使用的權年限不同。如果別墅作為居住用地則產權為70年。如果別墅作為商業、旅遊等娛樂用地產權為40年。2、別墅產權不同稅費不同。產權為70年的別墅在初次購買和未來轉讓時規定契稅為1.5%，但是產權為40年的住宅，契稅按3%繳納。3、建設標準不同。產權為40年的別墅，它的人防和消防標準較高，產權為70 ...
根據相關規定，居住用地使用期為七十年，綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產權是永久的。由於房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續下去。
無論50年產權和70年產權，房屋的使用年限是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開 ...
1、用地性質不同：50年產權的房子在開發的時候，一般批覆的是工業建築、綜合類等商業用地，屬於商業用地性質的，所以產權年限只有五十年。而70年產權的房子普遍是住宅用地性質的，產權年限比較多，到期後還能自動續期。
2、水電等費用不同：正因為50年產權的房子是商業用地性質的，所以其水費、電費、燃氣費等等費用 ...
房子產權50年和70年的區別如下：
1、用地性質不同。50年產權的房子在開發的時候，一般批覆的是工業建築、綜合類等商業用地，屬於商業用地性質的，所以產權年限只有五十年。而70年產權的房子普遍是住宅用地性質的，產權年限比較多，到期後還能自動續期。
2、水電等費用不同。正因為50年產權的房子是商業用地 ...
房子產權50年和70年的區別如下：
1、用地性質不同。50年產權的房子在開發的時候，一般批覆的是工業建築、綜合類等商業用地，屬於商業用地性質的，所以產權年限只有五十年。而70年產權的房子普遍是住宅用地性質的，產權年限比較多，到期後還能自動續期。
2、水電等費用不同。正因為50年產權的房子是商業用地 ...
1、土地性質不同。50年產權房屋的土地性質則是工業用建築、綜合類用地；70年產權的房屋土地性質一般是住宅。
2、房屋價格不同。50年產權的房子房價可能偏低，但是其他費用較高；70年產權的住宅房屋單價會更高，但物業費、稅費、水電費用會比較少。
3、使用方式不同。50年產權的房子不是住宅性質；70年產 ...
1、使用年限分別：商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質的房子，土地使用年限為70年。
2、稅費、土地出讓金：商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。
3、按揭方式購買：商用性質的房子，不能使用公積金貸款。使用商業貸款的，購買首付須為總價五成，商業貸款年限為10年，貸款利 ...