用公積金貸款買房的好處:公積金貸款利率優惠,同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。和商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還款利息還少了很多。
公積金貸款還款更加靈活方便,如果採用公積金貸款買房的話,銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活,借貸人可以自己確定每個月的還款額,但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息,並且不需要支付任何的違約金。
公積金貸款對所購房屋的限制性更小,目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多,對於房齡過高,房產地段不好,房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的,但是對於公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制就相對較少,二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
可以的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件:1、具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時登出職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份。
2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶餘額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度。
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議。
4、已付首期房款額佔所購住房總價的比例不低於30℅(含30%,下同),低收入家庭購買自住性住房 ...
1、公積金貸款還款更加靈活方便。購房者採用公積金貸款買房的話,銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活,借貸人可以自己確定每個月的還款額,但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己每月的經濟支出。
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1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明檔案;
4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人, ...
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
繳存住房公積金的職工裝修房子可以用住房公積金貸款
《住房公積金管理條例》第二十六條規定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心 ...
1、申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。
2、一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。
3、假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的 ...
1、個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款,是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產權住房為抵押物,並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
2、該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房 ...
住房公積金貸款買房滿足的要求有:
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的 ...