申請房貸時銀行流水不夠怎麼辦+可以參考這樣做！

　　銀行流水是個人收入的一種證明，一般來說，申請房貸的時候，銀行都會要求申請人提供足夠的銀行流水，那麼申請房貸時銀行流水不夠怎麼辦？下文就來帶大家瞭解一下。

　　申請房貸的時候流水不夠，貸款人可以提高首付比例降低月供，這樣也能降低銀行對於收入流水的要求，要麼就是與銀行溝通，看看支付寶或者是微信上面的收入流水能不能作為補充。

　　銀行對於房貸的稽核比較嚴格，如果發現客戶的流水不夠，不能保證按時還款的話，是有可能會直接拒貸的，因此貸款人在申請房貸以前，可以準備好資料先去銀行諮詢，做到心中有數。

　　1、借款人年齡

　　銀行稽核貸款時要求借款人年齡為18-65週歲，其中25-40週歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25週歲40-50週歲的人群，50-65週歲的人申請房貸一般不容易透過。

　　2、借款人工作行業、職業

　　在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

　　銀行會審查申請人的身份證和戶口，如果使用者成員和直系親屬借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內借款，還需提供結婚證。

　　3、還款能力

　　還款能力，主要是指月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關係可參照下面的公式; 月收入≥房貸月供X2

　　4、房屋年齡

　　對於二手房來說，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬鬆的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

　　5、個人徵信

　　個人徵信是銀行考量借款人的重要標準之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

　　有的銀行會將在本行購買理財、或金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。

　　1、多諮詢幾家銀行。如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

　　2、注意還款方式。目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

　　3、做好購房計劃。貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裡老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。