1、借款人年齡
銀行稽核貸款時要求借款人年齡為18-65週歲，其中25-40週歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25週歲40-50週歲的人群，50-65週歲的人申請房貸一般不容易透過。
2、借款人工作行業、職業
在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
銀行會審查申請人的身份證和戶口，如果使用者成員和直系親屬借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內借款，還需提供結婚證。
3、還款能力
還款能力，主要是指月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關係可參照下面的公式; 月收入≥房貸月供X2
4、房屋年齡
對於二手房來說，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬鬆的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
5、個人徵信
個人徵信是銀行考量借款人的重要標準之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
有的銀行會將在本行購買理財、或金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。
銀行申請房貸的流程有：
1、簽訂購房合同：
購房者前往合適的樓盤，選擇合適的房子，然後與房產銷售商簽訂購房合同。
2、提交購房貸款申請：
購房者攜帶身份證、購房合同，前往銀行營業廳，向工作人員提交購房貸款申請，並填寫申請表格，提交相關資料。
3、銀行審批：
銀行工作人員對購房者提交的申請資料進行審批，然後以簡訊形式通知購房者。
4、簽訂購房貸款合同：
審批通過後，銀行與購房者簽訂購房貸款合同，並約定還款金額、還款期限、還款利率等。
5、發放貸款：
銀行按約定時間發放貸款，購房者按日還款。
銀行流水是個人收入的一種證明，一般來說，申請房貸的時候，銀行都會要求申請人提供足夠的銀行流水，那麼申請房貸時銀行流水不夠怎麼辦？下文就來帶大家瞭解一下。
申請房貸的時候流水不夠，貸款人可以提高首付比例降低月供，這樣也能降低銀行對於收入流水的要求，要麼就是與銀行溝通，看看支付寶或者是微信上面的收入流水能不能作為補充。
銀行對於房貸的稽核比較嚴格，如果發現客戶的流水不夠，不能保證按時還款的話，是有可能會直接拒貸的，因此貸款人在申請房貸以前，可以準備好資料先去銀行諮詢，做到心中有數。
單身就是還沒結婚，這種情況沒什麼壓力，先添置一套住房是最好的，而且貸款購買，月供也不會很高，那麼單身申請房貸容易嗎，下面一起來看貸款條件。
在銀行看來，已婚人士比單身人士更穩定，已婚有了家庭，責任感更強，且組建了家庭，一般都會有較為固定的住所和工作場所，這些都可以展示已婚人士的穩定性。
其次，結婚 ...
眾所周知，購房者想申請住房貸款時，可以優先選擇四大銀行，四大銀行分別指建設銀行、農業銀行、中國銀行和工商銀行，四大銀行比其他銀行貸款額度充足，國民信賴度高。對於本文問題下面小編會為大家仔細講解，隨著小編一起來看看吧。
四大銀行貸款哪個便宜
各個地區的政策不一樣，房貸的利率也會有一些差別，在諮詢了銀 ...
借款人申請房貸的期間可以使用螞蟻借唄。只要借款人在給借唄還款的時候能夠保證按時還款，不出現逾期情況就行。不然的話，可能會影響到房貸的審批。
畢竟螞蟻借唄會上徵信，所以若是出現了逾期的情況，就會被系統上報到央行徵信系統上去，在個人徵信報告上留下不良記錄。那麼在申請房貸的期間，銀行或貸款機構在查詢借款人徵 ...
1、銀行房貸審批要多久才能批下來，這個沒有一個統一標準，因為每個銀行要求都不一樣，所以稽核標準也是有所不同，一般情況銀行審批貸款只要半個月左右時間。銀行房貸審批會比較慢一些，在審批過程當中，銀行都會重點核實申請人資料真實性和銀行流水情況以及徵信等。
2、如果說各個方面都達到銀行要求，提交質料以後再十五 ...
1、全國有部分地區部分銀行的確己經暫停了房貸業務。
2、這些銀行至少包括平安銀行、深圳農村商業銀行、民生銀行、南洋銀行、興業銀行、浦發銀行、中信銀行、郵儲銀行、東莞銀行、廣州銀行、華夏銀行、杭州銀行以及華潤銀行等地方性或者私人銀行業已暫時停止了受理新增個人房貸按揭業務。
3、銀行停止房貸業務，肯定 ...
信用卡有逾期，導致申請房貸被拒，使用者首先應該將未還的賬單結清，之後再想辦法補救。比如用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，或者開具非惡意逾期證明，都是有效的補救方法。申請貸款一般只看近2年內的徵信記錄，只要使用者之後保持良好的用卡習慣，那麼再申請房貸是有可能透過的。
需要注意的是，信用卡有逾期記錄一 ...
1、申請房貸不是必須辦理信用卡的。
2、其實，買房貸款辦理信用卡，這是銀行的捆綁業務。
3、辦理信用卡基本不損傷客戶的利益，就算辦好了，還得客戶啟用方可使用，所以辦理按揭辦信用卡算得上是不合理中的合理。
4、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約 ...