異地購房有什麼風險

　　1、房子使用價值風險。異地的房子會價格上漲還是暴跌？購房者一定要看好銷售市場，千萬別盲目跟風。

　　2、蒐集資訊落後的風險。異地購房還遭遇著房源資訊獲得落後、異地風俗習慣及其購房習慣性欠缺掌握等難題。因為對房地產新專案的資訊內容不可以保證全方位掌握，會發覺許多先前沒有意識到的難題。

　　3、房價風險。一般異地購房的總體目標城市多是二三級城市，這種城市基礎不具有房價陡然增漲的標準。

　　4、房子產權的風險。在旅遊景點的房子有可能存有違反規定亂建狀況或小產權，這種違反規定工程建築的交易全過程不會受到法律法規維護。

　　5、房子品質的風險。異地看樓不方便，不可以實時監控系統房子的狀況。一些開發商資質低、技術專業水準不夠，使房子品質難以確保。

　　6、支付的風險。異地購房一般規定購房者一次性支付，這就把所有風險遷移來到本人的身上。相對而言，用按揭貸款方法支付擁有金融機構等組織間接性嚴格把關，相對性安全性。但商業服務貸款將會對外省人的限定會多一些，對還貸工作能力等層面也會出現一些限定。

　　現在很多朋友對於購房都有相應的政策，所以購買房子之前一定要先了解清楚，這樣才能避免購房的風險。

　　異地買房的風險有：

　　1、房屋質量的風險，會碰到一些開發商資質低、專業水平不足的情況；

　　2、房屋產權的風險，對當地某些建築的情況不瞭解，使得購房者容易購買存在產權風險的房子；

　　3、房款的風險，開發商會要求一次性付款，就意味把購房風險轉移到個人身上。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第四條，房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。

　　無錫異地購房政策：

　　1、首先就是要對於一些符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點就是那些產業緊缺急需人才，而且還要有本市居住證同時在本市工作生活的，而且在本市購買的房子是家庭中唯一的住房，就可以暫免徵收房產稅。對持有本市居住證滿三年而且在本市工作生活的購房人，其在本市購買的房子是屬於家庭中唯一的住房，暫免徵收房產稅

　　2、如果持有本市居住證但是沒有滿三年的購房人，就要按照以上述住房先按規定徵收房產稅，如果待持有本市居住證滿三年而且在本市還工作了三年，其上述住房已徵收的房產稅，也是可以退還。想申請首套的話，那麼也是需要提供戶籍所在地的首次購房證明才可以。